这是在心情很累时写的一篇文案，自己很不满意，但他却体现了我对整个项目的部分操盘思路,为了能及时修正自己的文案，特放到博客上随时随地加以修改！

长江新天地海报文案：
本期海报的目的：
1、  初步亮相，告知镇江，长江新天地要开始启动了（有必要告诉世人前两年干啥了，为何07年启动?），树立客户对项目的初步信心；

2、  告知世人长江新天地是何定位？
3、  告知世人长江新天地的功能有哪些？
4、  告知世人这里的规划是谁做的,有何特点？
5、  告知世人这里的开发商是谁？有啥背景？
6、  告知世人这里的开发基础是啥？为啥要在这里做？
7、  告知世人这里开发成功的信心保障？
8、  告知售楼部启动，客户可以参观咨询登记了。
9、  要有个好的主题，即一句振奋人心的口号，让人激动，让人有遐想的空间。

文案正稿:

正面：

跨年度镇江市政府重点工程

长江新天地

——长三角一站式江鲜主题MALL

07年/风云入世

10余个国家数百个商业项目考察
20余家商业管理机构、招商机构反复洽谈
30余位专业设计师通宵达旦数易其稿
50余位商业地产专家反复沟通精心论证
100多家国内外餐饮、娱乐、休闲商家意向洽谈
……
长江新天地——中国“五赢”商业地产实践者

即将亮剑京口，恢宏起航 

赛格特公司，以“责任筑商”为开发口号
不断的整合开发全过程的专业资源
3年零8个月
我们准备好了
我们来了

售房部*月*日盛大开启，一期工程封顶，欢迎各界名流智士莅临观摩！

尊荣VIP贵宾卡即将限量发售，敬请期待。

开发商：  投资热线：  规划单位：   地址：   代理商：

背面：

开创五赢地产新模式

打造江鲜美食新天地

大策划  开创“五赢商业地产”新模式

长江新天地，摈除“圈钱式”的伪商业地产开发模式，坚持“开发好，销售好，经营好”的“三好”商业地产开发理念，不但聘请国际性的规划设计机构担纲设计，还将聘请国际招商机构、国际管理机构、甲级施工单位等，整合各个环节专业冠军团队，力保使长江新天地做到“五赢”——即消费者赢，经营者赢，投资者赢，开发商赢，政府赢，全面提升长江新天地在整个中国商业地产中的绝对影响力地位。

大餐饮 打造国际美食休闲名都

长江新天地，位于镇江市金山风景区的新河西岸路西侧，依托昔日江鲜街年销8亿元的商气，打破旧有的“散、乱、差”的民间分散布局，按照各大餐饮主力店经营需求，重金聘请国际规划设计单位担纲设计，实现规模、规划、景观、布局、配套等全面升级。建成后的长江新天地，以江鲜餐饮为主题，兼顾娱乐、休闲、旅游三大功能，全力打造“宁镇扬”乃至长三角一站式江鲜主题MALL。

大商圈  圈定长三角7500万消费客群

长江新天地核心商圈立足“宁镇扬”，辐射100公里；次级商圈触及上海、杭州、苏州、无锡等长三角一线城市群，辐射300公里；边缘商圈触角延伸至武汉、广州、湖南、安徽等诸多城市群，辐射500公里。7500万旅游商务消费客群，10000亿消费潜力，只待一站式江鲜财富航母—长江新天地一飞冲天。

大规划  国际顶级规划领先20年

长江新天地由国内外著名设计单位参与规划，项目采用国际最新街区商业设计模式：200多个环湖临街商铺划分为5个模块街区，街区相对独立又浑然一体；主街与次街交错分割，形成具有流动性极强的立体式商业内街，达到铺铺临街，铺铺皆旺。此外，项目采用中国园林手法将商业街区建筑与湖面、绿化糅合，使亭、台、楼、阁与现代建筑群相得益彰。

大机遇  成就长江新天地升值无限

大手笔  上市集团-浙江富达实力钜献