序号

评判因素

权重

评定分值

分值

星光百货

世纪阳光

国贸商场

商业大厦

本案

A

周边环境

(小计)

30

20.67

23.67

23

24

22

A-1

商业位置

5

3

4

4.33

4

4

A-2

交通便利度

5

3.67

4.33

4.33

4.33

4

A-3

周边房屋素质

5

4

3.67

3.67

4

3

A-4

周边居民质素

5

4

3.33

3

3.33

3

A-5

人流

5

2.67

4.33

3.33

4

4

A-6

车流

5

3.33

4

4.33

4.33

4

B

规划及建筑

(小计)

20

18.33

12

10.33

14

17

B-1

整体规划

4

3.67

2.67

2.33

3

3

B-2

外观建筑风格

4

3.67

2

2

3

3

B-3

建筑空间规划

3

2.67

2

1.67

2

2

B-4

停车位、便利、大小

3

3

1.67

1

1.67

3

B-5

主题广场

3

2.67

1.67

1.67

2.33

3

B-6

动线组织

3

2.67

2

1.67

2

3

C

配套设施

(小计)

20

13.67

10.33

9.67

12.33

17

C-1

公共配套设计

4

3

2.33

1.67

2.67

3

C-2

无障碍设计

4

2.33

2

1.67

2.33

3

C-3

导购设施

3

2.67

2

2

1.67

3

C-4

安全设施

3

2

1.33

1.5

2

3

C-5

灯光设计

3

2

1.33

1.5

1.67

3

C-6

其它设施

3

1.67

1.33

1.33

2

2

D

营销管理

（小计）

30

22.03

17.97

14.93

19.33

25

D-1

主题形象

3

2.33

1.67

1.33

2

3

D-2

营销策略

3

2

2.17

1.83

2.33

2

D-3

主力店

4

3

2.33

1.93

2.5

3

D-4

业态布局

4

3

2.33

1.77

2.67

4

D-5

人流设计

（商场内）

2

2

1.27

1

1.33

2

D-6

经营管理模式

3

2

1.77

1.83

2

2

D-7

商业管理公司

2

1.27

1.27

1

1.17

2

D-8

促销活动

2

1.17

1.17

1

1.17

1.5

D-9

经营管理

3

2

1.83

1

1.67

3.5

D-10

品牌控制

2

2

1

1.07

1.17

1

D-11

物业服务

2

1.27

1.17

1.17

1.33

1

合计

100

74.7

63.97

57.93

69.67

81

价值实现度

100%

74.70%

63.97%

57.93%

69.67%

81%