刚过年发现现在国内的“集资建房”已经热火朝天，很多人希望能够通过合作建房运动来打倒房地产“奸商”们。前几天周丽君先生也声明“希望房地产行业少些革命，多谢妥协 ——支持企业为员工盖低价房（http://blog.sina.com.cn/u/4b9ac0ea0100096c）”。

    但是最近通过对现在集资建房的一些情况的了解发现，集资建房并非中国房地产行业的一剂良药。

    我们先说一下单位集资建房的情况，这些能够集资建房的企业并非单纯的社会企业，大部分是一些国有企业，政府单位、学校、电力、铁路......，而这些企业内的职工大部分已经解决了安居问题，合作建房只是改善居住环境，我一个朋友在一所国内知名大学工作，最近刚刚分到一套集资房，“房价”竟然比市面价格低出一半多，面积达到146平米（据说只有146和130多两种户型），而这位朋友原来已经有一套120多的房子，据他介绍，他的一些同事有的在外边都购买了别墅。我想这种集资建房完全属于一种福利分配，说严重一些属于侵占国家财产。（这些单位的土地大部分是国家以优惠的形式低价转让的）

    社会上的自发合作建房组织是否能够真正解决安居工程呢？我想未必，其一，参与者未必是仅仅满足于居住的需求，而真正一次置业者由于对房地产行业信息的缺乏，很少敢参与其中；其二，如何保证集资开发过程中不会出现“炒房”现象？是否是走“炒楼花”的回头路？