建设部政策研究中心副主任秦虹指出，今后开征房地产持有税是必然的，但尚无时间表。

   我看到这个报道第一个感觉“十分没有道理”，我不知道将来具体的征收标准如何，但是我知道现在老百姓的压力有多大，我曾经看过很多年轻人购房过程的困境与无奈，随着房价的上涨，购房成为很多年轻人生活压力的开始，所以近几年“房奴”成为流行名词。

   2006.12.12法制晚报：但房屋持有税怎么收是个问题，如不加区分，很可能会伤及无辜。大部分百姓买房是为了改善自身居住条件。他们购买一套房子都力不从心，房价上涨，贷款利率上调，普通百姓本来就不堪重负，再在他们脆弱的肩膀上加税收担子，只会让他们雪上加霜。 所以，如要开征住房持有税，首先应该理清住房消费的多种关系。综合考虑豪华住宅与普通住宅的区别、个人自住房屋与个人多处房产、家庭人均住房面积等多方面的因素，制定严谨的税收方案，规定部分免税情形。不能想收就收，全盘照收。

   从我的理解，我认为房地产持有税的征收最本质的目的是解决现在房地产持有的不均衡性，控制房产的空置状态，降低房地产泡沫的存在，从供求关系的角度上调整房价。

   以前的房地产政策一直以来的误区在于抑制购房需求，没有真正关注房产市场的供求关系，在一个供不应求的市场内，想控制房价，是违反商品的市场规律，所以政府应该把握住真正的需求与虚假需求之间的差异，通过政策的手段压制虚假需求，鼓励正常需求的发展，这样才能使房地产行业走向正轨。

    我认为，在制定征收持有税的过程中要考虑以下几个方面：

   1、降低现在的房地产交易税，鼓励商品的正常市场供应，我想政府调控的目的不应该是增加财政税收，放开二手房交易的条件限制，让现在空置的房产能够走向市场；

   2、保护正常的长期房产投资者，房地产投资是现在投资市场中的一个重点方向，作为正常的投资，政府应该给予市场保护，打击投资积极性对一个市场的健康发展是不利的。我们政府不能考虑让所有的家庭都只拥有一套住房，如果没有出租房屋，对于城市的旅游、人才流动都是不利的。税费标准的制定过程中要考虑，让这些客户，获取合理的利润，同时对于一个地区的空置房屋持有人以足够的压力。

   3、对于人均居住面积低于一定程度的家庭需要免除持有税。同时鼓励无房家庭购买房屋。

   正常的房地产的价格因素应该与房产投资获利能力相一致，但是近几年的房产价格情况却完全依靠人们对于未来的畅想，我想，房产持有税的征收可能会让中国的消费者走向现实，但是，政府政策的力量真正发挥出来需要一套完整的“组合拳”。