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限制大户型只便利征税
目前的大户型主要指大于120平方米的,大于这个数字的,不但要被限制开发,还得被征税。主要原因是大户型太浪费,不符合国情,政府力主推小户型。
但无论是满足消费需求,还是提高资源利用,都应当减少限制,允许消费者自由选择,允许开发商根据消费需求开发。因为很多问题都是因人而异,并不能完全否定大户型不适合中国。
从八十年代初开始,中国一直处于剧烈的城市化过程,不少农村人口转移城市,不少人在城市买房,由于原先关系没隔断,经常有些诸如还居住农村的兄弟上门, 尤其有些常年投奔,因此,必须得留空间。再加自己和孩子,没上百平方,还真不够用;中国残缺的养老体系始终是个隐患,部分家庭不得不三代共用一套房,没个一百多平方,也不能解决问题;部分有资本人士追求舒适生活,要求大户型,也是理所当然;由于房价高升,买一套差不多花毕生心血,如果有个儿子要取老婆,既然两套买不起,干脆买买大点。
之所以兴起大户型,也正是由于目前中国发展水平落后、住房短缺、城市化低,只可怜多数人还是无购买能力。当然,目前我们所认定的高于120平方米即为大户型的,对以欧美等,或许就是小户型了。
所以制定限制大户型的硬指标,并没有太大意义,必定户型大小的判断是个动态概念,由购房者个体决定,更为合理。
当然,一刀切也有好处,比如便于政府征税。