二愣：“叔，最近咱们建的房子好像没什么人买呀！你得想个法子呀。”

      中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶价值上W的红酒给自己满上一大杯一口渴了个底朝天,把大脑袋晃了晃,就开始了对二愣的说教：“愣子,这事你别管,你只要给我把房子建起来就行。”

      愣子还是不懂,接着问道：“叔,我建成了那么多房子，好像没有怎么卖呀。”

“你小子懂什么,我开发房子不是用来卖的,也没几个傻货买得起的。卖，那只是个面子工程。”

      这时二愣的嘴一下子成了O字形,一时云里雾里了,说：“你不卖那钱从 哪来呀？”

叔说：“找银行贷款呀!”

侄说：“那不还得还吗？”

叔说：“比如我从银行贷款5E,最多花2E去投资开发房子,3E就成了自己的了,房子还用卖吗？房子建成后,就开始猛炒,把房子炒成价值10E,有人买没人买不管它,然后就是往外送房。”

      二愣这下不光嘴是圆的,连眼都成圆的了。叔好像有点醉了,点了支雪茄,悠闲的吸了一口，又说道：“房子卖不出去就送给那些人们的公仆住嘛!”

      愣子感觉到叔叔真的是太伟大的,眼中满是敬畏。

叔说：“我把最好的房子送几套给那些公仆，还有和叔一样的人也会把很多房子送给那些公仆。到那时那些公仆手上有不少房子，他们也不想让房价掉下来，就会为我们服务了。”

二愣说：“那钱不用还银行吗？”

      叔敲了敲二愣的脑袋,把头摇了摇,满是自信的说：“还什么钱呀!我用现在的房子做抵押,市值10E呢,然后再去贷款开发另一幢,到时你就跟着叔发财就好了。”

二愣说：“要是最后银行没钱了怎么办？”

叔说：“不急,那时国家会印钱的。”

二愣：“要是国家不印呢？”

      叔满脸不悦,有点生气的说：“不印钱贷款不了,咱宣布倒闭,把房子全算给国家，反正叔的钱全转到国外去了。”

      愣子这下好像明白了很多很多……原来房子不是盖来住的。

      这个段子编的有漏洞，“比如我从银行贷款5E,最多花2E去投资开发房子,3E就成了自己的了……”银行傻呀，你说贷几个亿就能贷到几个亿？实际情况是开发商可以不断地“开发”，靠的是金融的杠杆作用，开发一个项目，国企大概只需要20%的自有资金，如果立项1个亿，有两千万，就可以去银行贷到8000万。如建成一个项目需三年，8千万不会一下子用到项目上，又可以拿出两千万再去立一个项目从银行贷款，贷到另一个8000万，又可以立几个项目，滚动开发，这就是“杠杆”原理。李 克 强经济学第二条“去杠杆”，基本是针对这个说的。不敢让房价大跌的原因，是这种模式的风险集中在银行。

      不过这个段子里说的“权钱交易”是司空见惯的，尤其私企，第一桶金没有“污点”“原罪”的是小概率现象。