——陈国强接受天府早报记者采访

　　天府房产：去年的国八条与今年的国六条对比起来有哪些不同之处？
　　
　　陈国强：总结起来有五点不同。首先，去年政策的指向城市主要是上海，今年是北京、天津和深圳；第二，发布政策的部门也不同，今年增加了监察部和统计局，在政策的执行上表现了非常大的决心；第三，今年的条例有十五条，增加了一系列量化、细化的指标，70%、30%、90平米、5年等都引起了社会极大关注；第四，给市场反应的时间不同，去年是半个月，而今年只有3天；最后是股市的反应不一样，去年政策出台后表现出了负面反应，而今年呈现出继续上涨的趋势，这也跟大家有心理准备有关。
　　
　　天府房产：国六条出台后，北京房地产市场有哪些反应？
　　
　　陈国强：北京的房地产市场产生了震动，市场的观望气氛比较明显。
　　
　　北京二手房的影响比较大， 6月1日前交易大厅里人满为患，过户的人特别多；一手房方面成交量也受到影响，前不久北京做了意向调查，持币观望的人数大大增加。开发商变得非常谨慎，开始开会讨论对策。
　　
　　另一方面是对地价的影响，国六条出台后，北京海淀区拍卖的一个地块当天只有两家公司参拍，而且楼面价格与旁边的相比相差了1500元/平米。
　　
　　天府房产：现在大家都很关心地方政府下一步的做法，北京政府做出了哪些回应？
　　
　　陈国强：北京各方面都感受到了压力，从市长到相关部门都有行动。王市长最近亲自过问国六条落实的事情，主要关心的就是住房结构调整的问题。2005年北京房价涨幅超过20%，8000元/平米以上的均价已占了70%，北京政府非常重视政策落实的效果。
　　
　　其实，在5月29日下午3点，在国六条公开发布的前3个小时，北京政府几个部门联合召开了一次新闻发布会，会上提前公布了经济适用房的供应项目，并明确规定拿地2年未动工的必须收回土地，拿到预售证后3天必须开盘销售。
　　
　　天府房产：市场上流传着一种预测，认为未来大户型会出现供应紧缺，小户型的设计成本会增加，这都会导致房价的进一步上涨。您如何看待这个预测？房价会再次上涨吗？
　　
　　陈国强：这个分析不能说没有道理，是有可能再次上涨。目前，我们需要思考的正是如何避免国六条的负面影响，而在这点上，地方政府的责任重大。对于此次政策中的诸多数字上的限定，争论确实很多。但是，我们要认识到，住房结构的升级问题应该先放一下，必须为买不起房的人“雪中送炭”，将中低收入人群的问题解决了，再改善换房的需求，这就需要地方政府切实负起责任。