以前我们也谈过，要品牌干吗，我们要利润！但是随着房地产市场的日趋成熟，品牌建设需要提到日程上来，品牌对房地产公司的重要性与日俱增，将成为房地产公司新一轮竞争的焦点，房地产公司加强品牌建设是大势所趋。

房地产企业品牌建设的重要性体现在以下几个方面：

1、房地产的消费行为特征

房地产产品是生活必需消费品，但房地产产品价值高、一次性投入成本比较大、使用周期长，作为重度消费品，按照一般的消费规律，这类产品的品牌最受重视；中高端产品客户多次置业的比重越来越大，客户越来越成熟，对于品牌的认知度与认可度正逐年提升，因此未来房地产品牌在客户消费选择的过程中将发挥越来越大的重要。

2、市场的激烈竞争，品牌建设成为必然

近两年大连、华东、华南（包括香港）众多的品牌地产公司北上出关进入沈阳，掀开了沈阳新一轮房地产公司竞争之战，建设公司品牌是在竞争中生存的关键。随着市场竞争的优胜劣汰，品牌产品占有及瓜分市场的份额也会逐年提升，在这场没有硝烟的战争中，谁拥有了品牌谁就拥有了主动权，由此品牌建设已然成为各家房地产公司参与市场竞争的必然选择。

3、未来的品牌溢价是企业新的利润增长点

目前中国的房地产业发展正处在一些发达国家70年代中期的状况，以增量为主，当下由于住宅产品供不应求，大部分地产企业仍以追求土地溢价与市场溢价为主，但随着阶段性房屋供不应求的状况逐步缓解，项目开发进入优生优育阶段，房地产行业将逐步进入微利时代，谋求品牌与产品溢价将成为新的利润增长点。

4、房地产品牌的作用

房地产品牌的直接作用即有助于产品的销售，品牌驱动型公司能够达到的“手未出而占先机”的效果，此外品牌能够形成很强的向心力，从而培育客户，成为长期发展的重要支撑，其次是谋求品牌溢价。

房地产品牌也具有一些间接作用，具体表现在提升拿地、融资能力等方面，现阶段房地产行业的竞争主要还是资源与体制的竞争，品牌作为一种重要的市场资源，能够有效提升公司的竞争能力，拿地、融资能力关系各个公司的生死存亡，在未来日益激烈的竞争环境中，房地产品牌将可能成为公司存活的关键，无品牌难行地产江湖！

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