沈阳地产的大门开的很宽，没有门槛，只要有钱，您就是爷，来客啦，里面请。门里门外热热闹闹，表演的表演，看戏的看戏，相处无事，突然间哪家小孩不懂事，大声呼叫：品牌来了！众位看官面面相觑，最后有位老者怒道：哪家小孩这么不懂事，品牌离我们很远了，该演戏的演戏，该看戏的看戏。

沈阳地产的品牌时代到来了吗？我可以肯定的说，没有；中国其他房地产发展较为成熟的城市也没有到品牌时代。地产品牌时代迟早都会到来，而且就在下一站，目前全国地产进入品牌时代的发展势头良好，具体沈阳什么时候进入品牌时代，我不知道，我只能判断一个趋势。

目前沈阳虽然有很多外地的品牌地产公司进入沈阳，但不等于房地产市场已经进入品牌时代，现阶段房地产市场未进入品牌时代主要是受到以下一些因素所决定的。

1、目前各品牌房地产公司实力及占有的市场份额相对还是比较小，其在品牌建设和品牌价值的挖掘还有待突破，更多的企业还是以生存为主，谈何品牌。房地产市场还是处于一种无序的竞争阶段，市场竞争激烈，解决生存问题是目前大部分房地产公司的重点工作，也可以说房地产企业全面进行品牌建设还没到时候。

2、房地产产品的供给的目标客群以本土居民为主，其且区域性特征明显，很难以统一的主题贯穿而形成品牌诉求。普通住宅的消费群体以普通百姓居多，目前房价持续走高，这类消费者承受能力相对较低，对价格的敏感度高过品牌与产品本身，这也是品牌关注度一直不是很高的重要原因。

3、现阶段房地产住宅市场总体上处于供不应求的状态，项目的收益率大都比较高，快速圈地复制房子比搞品牌建设赚钱更来得快，因此对品牌溢价的需求相对较低，虽然说“没有远虑必有近忧”，但现在没有近忧，赚到手的财富就是最大的发展，发展就是硬道理。

4、现阶段房地产业仍以住宅开发为主，住宅虽然是重度消费品，但并不是所有的房地产公司都需要品牌，数量最多的普通住宅产品是生活必需品，功能大于品牌，因此提供这类产品为主的房地产公司品牌需求度相对较低。

综合以上因素，我们就清楚知道沈阳地产还没有进入品牌时代，现在让我们乘“地产发展号”列车，往前，往前，加速，加速，下一站就是品牌时代，但我不知道何时到下一站。

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