在中国近代史中，一些下野的总统、总理，以及督军、省长等高官，一旦失势，便离京都，携家人财宝住进天津租界。
      1924年11月，末代皇帝溥仪被冯玉祥将军从故宫驱逐出来，不久就住进了天津日租界的张园，后又移居到静园。张园的主人张彪、静园的主人陆宗舆与溥仪、与日本都存有奥妙的关系。
      张彪（1861～1928），山西榆次人。早年追随山西巡抚张之洞，协助创办汉阳枪炮厂，深得张之洞的赏识，曾被派赴日本考察军政。先后出任湖北新军第八镇统制、湖北提督等职务。武昌起义时弃军潜逃，后寓居天津日租界，投资纱厂，并在天津日租界宫岛街买下面积为6300平米的洼地，于1916年建成一所两层豪宅——张园。
      1924年，溥仪被逐出宫，张彪将他迎居于张园，供其食用多年。张园是日租界宫岛街（今鞍山道59号）的一座花园别墅。楼宅四面长廊环绕，院内垒造假山，筑池引水，广植花木。初名“露香园”，失之浮艳，后称“张园”。
      1925年，清逊帝溥仪住进张园，一楼前部为客厅及大餐厅，后部为文绣卧室；二楼为溥仪卧室及小客厅，东部为婉容卧室及饭厅；三楼是溥仪来后增建的，有饭厅、游艺室及客房。
      1929年7月溥仪移居静园。1935年，日本驻军通过女特务川岛芳子出面，以18万银元的价格购买下张园，作为日本驻军高级军官和高级特工的住所。不久，日军拆除原建筑，建起罗马式砖木结构的二层楼房，作为日本军部。1945年日本投降后，美军曾进驻张园。1949年天津解放，张园成为天津市军管会的办公处。后为天津日报社使用。 
      陆宗舆（1876～1958），浙江海宁人，毕业于日本早稻田大学，曾任北洋政府财政部次长、驻日公使、交通银行股东会长等职务。因参与签约出卖国家主权，在“五四”运动爆发后被免职。
      静园是日租界宫岛街（今鞍山道70号）的一座东西混合型庭院式住宅，由陆宗舆于1921年建造。静园初名乾园，占地3360平米。前院是花园，广植花木，有金鱼池，一条长17米、宽1·5米的游廊直通主楼西端，后院和西跨院分别建有一座楼房，旁侧建有平房，共有房屋130多间。
      1929年7月，溥仪由张园移居此处，改名为“静园”，寓意静观时变，以待时机。居此期间仍用宣统年号，秘发谕旨，召见心腹。1931年底，在侵华日军策划下，溥仪潜离静园逃往东北，后任伪满洲国傀儡皇帝。日本投降后，国民党天津警备区司令陈长捷曾在静园居住。1949年后曾为市总工会办公用，现为居民住宅。