某著名二手房中介公司在玻璃上贴上大大的字：距离营业税调整还有9天！凡是路过的人纷纷侧目，不禁给这个火热的寒冬画上了更浓重的色彩。北京市区房市普遍进入两万时代，5年前还跟郊区挂钩的四环，如今附近的房价坐上云霄飞车已经超过两万！

今年冬天特别冷，房市却反方向疯长，听说的原因是：国家要调控了。国家调控，一向被认为是空调，每每引起房价报复性反弹。就说二套房首付提高到50%吧，似乎也丝毫没有影响到住宅价格的暴涨。

不要说开发商如何如何推高房价，首当其冲造成此现象的，说白了，是人们买涨不买跌的心态，跟股票相似，股市大跌时，没有人买；行情看涨了，人们竞相涌入股市捞金。所以现在看到五环的住宅涨到接近两万依然有人疯抢，怕房价再涨，赶紧投资买房是大家的共识。“买涨不买跌”，这可能是很多中国人的投资观。

    极少数人目光敏锐、清醒的人，在跌倒谷底时买入，反弹时赚得盆钵满满。就好像东三环劲松位置的禧福汇，去年此时17000元每平，今年10月份已经到了27000元每平！此时此刻依然逼近三万大关！买一套百平米的房子，一年一倒手就净挣百万，富翁梦想就藏在犀利如炬的目光里。

注意，我们上面讨论的都是住宅价格。因为所谓刚需，所谓调控，都直指住宅市场。实际上还有一批更清醒、沉着的人，并没被住宅市场的云霄车打动，处变不惊，将有限的资金投向了无限的回利空间——写字楼投资。就拿亦庄来说，当住宅价格超过15000元每平时，周边写字楼约10000元左右，而后者的租金却比住宅高两三倍或更多，五六年即可收回购房成本，如果有贷款，则毫无还贷压力。在燕莎商圈黄金中的钻石地带，第二使馆区，唯一在售写字楼项目霄云中心，1号楼在11月15日开盘，价格只有两万三四（每平），而周边的住宅早已超过三万，合生霄云路房价高到68000元每平！反观霄云中心的租金价格，每平7元左右，一套100平的写字间，其租金是普通住宅的四到五倍！12月15日霄云中心2号楼开盘，照样因价格优势、租金优势赢得了满堂彩。在住宅房价过热的时候，只有头脑真正清醒的投资者才能看清形势，抓住牛年最后牛的机会，为自己赢得财富。

所以，所谓买涨不买跌，那只是极为普通的普通投资者的普通投资理念。真正有眼光的人选择最快最有利的投资方式，在房产市场中快意恩仇。