房产专家太房公：中国第四级摧起了开发商成喻拿地的热潮，顶级炒作概念也使成渝地产价格狂飙，年价格倍增,竟然叫出了4万多的楼盘。

    房产专家太房公：本来，成渝地区是典型的城乡结合经济，人均收入水平低下，房产购买力有限，出租价格极低，出租回报率低。故其购买者相当大部分是外埠投资购房。

    房产专家太房公：房价的翻倍及房产调控本已经使很多投资客出货套现，落袋为安；再加上房产调控造成的严重观望情绪及珠三角房产暴跌，更使投资客降价获利离场。信贷紧缩，销售停滞，本已使相对更有耐心的开发商，资金链高度紧张，上蹦下跳。

    房产专家太房公：现地震及可能持续数月的余震，使开发停工，雪上加霜；受灾千万直接造成的购买力损失及间接的乘数效应及巨大心理影响，必将使超严重观望增加最少半年以上。地震将增加人们到四川的恐惧，还有多少人到这将逼退开发商最后的矜持，降价促销，并且是降大价促销方可唤起足够的购买热情。

    房产专家太房公：成渝地产因其环境优美，宜居养人，在国家特区，西部龙头等概念的顶级利好下，从潜龙勿用，一下子飞龙在天，甚至出现4万每平以上的多个楼盘。这些在太商公所谓卖方出价机制，及房地产按需求定价的理论下是旱已经可预测的事情，本没什么稀奇的。但在全国练兵，销售技术炉火纯青的房地产大佬们，使成渝房价在一两年内翻三四倍，还是有点让业内人吃惊。太商公谓人有多大胆，房有多高价。不过世间规律，亢龙有悔，把未来几十年的房价一步涨到位是肯定要调整的。

    房产专家太房公：中国企业家第一人李嘉诚上海商业地产套现四十多亿，对中国首富的李才爷子来说，也不能说是无足轻重，是个重量级决策了；随后，一向先知先觉的万科王石也传出多个上海项目转让的消息。这还是上海，李嘉诚套现的还是人民币升值概念下最受益的消费类板块商业地产，且其出租率极好，据报，近100％。他们都很傻是吧？

    房产专家太房公：再看天津，跟天津有一拼的南京已经挺不住了，降了，天津在国家概念的支持下，闷头苦挺。但看天津的土地运营商泰达城建将泰达城地块养了这么多年，在地价最高的时候，在各地出现土地流拍消息之前，将地转让给冯某人，不再开发，几年后房子盖好了，房价会不会跌谁确定呢？反正卖地比自己开发合算，房产运营商的老上级土地运营商，最清楚各种内部情况的决策者，不会做两利相权取其轻的英明决策吧？

    房产专家太房公：珠三角不用说，已经调整了百分之三四十，那可是中国财主最多的地方。

    房产专家太房公：现在老收到各种地产短信，你送装修来，我还送家电，再敢打个折上折。王石说拐了，小狐狸潘石屹改口了，连嘴最硬的大炮任老板也自我否定了，连全国土地储备第一的许加印也没有变成碧桂园，正在为眼前几十亿的债务左求右告。我认识一个小财主，也就吹几个亿的家底，跟我说最近拿了八块地，找融资总监。说没钱可以，没地不行的日子过去了；沉淀在土地及流动着的血液都要贫血了。

    房产专家太房公：深沪京津都如此，一个农民为主体的成渝大都市，呵呵，能怎么样？天津最贵的楼盘，撑饱了胆子也才敢叫2万多吧。你还四五万，玩过火终究是要被火烧的。余震不断，工地都停了，谁还敢去买房。再说买不起的更买不起了，买得起的光等着套现了。不抛售才怪呢，不降价才怪呢。

    房产专家太房公：让我此文提前发起成渝房价大跌预言，各位看月内媒体报道，成渝继珠三角后继燃暴跌风暴。且此下跌，重压京津，降价继成渝后，从而引起全国范围大降价，调整到合理价位。

－房道咨询太房公

 

 

[强荐]房产专家太房公：政府调控逼降房价的内在原理

[推荐]太商公：谁为地震中倒坍的房子买单？

太商公赶羊论－房道投资太房公

太房公房产呓语－房道投资太房公

物业公司最厉害，二手房次之，开发商最笨蛋-太房公

BLOOD-论家世界的倒掉！-太房公