华彩咨询认为，从经营的角度来规划，这涉及到房产企业日常运营的方方面面，比如在具体开发的时候房型面积做多大，车库是做独立的车库还是地下联体车库，对外的合同条款如何从财税角度修改最合理？我销售的定价和税负的关系是怎么样的？我营销的政策如何设计可以回避税务风险，是不是要独立搞一个销售公司？样板房是建在开发产品内还是开发产品外，我是卖毛坯房还是精装修房等等。如果我是卖精装修房，我从税务角度出发，我是和小业主签一份合同还是两份合同，这些方面都是需要专业筹划的。