郑重/文

万科A（SZ000002）要养猪了！

这条昨天下午传出的消息引起了舆论的关注。

尽管万科2019年度的销售额没有排到第一位，但在房地产界的“一哥”地位目前尚无人能撼动。

做地产的地产“一哥”跨界去养猪，有网友笑称：这是房子卖不了了要改猪圈了么？

当然是玩笑话。

不过，万科A2019年年报以及2020年一季报，确实让投资者有点失望是真的。

报告显示，公司2019年取得营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；归属于上市公司股东净利润388.7亿，同比增长仅15.1%，公司收入及利润增速均低于市场预期。

刚刚公布的今年的销售收据，更难看。1-4月，公司累计实现签约金额1858.3亿元，同比下降11.3%；实现累计签约面积1188.6万平方米，同比下降8.2%；1-4月，公司新增建面480.5万平方米，同比下降48.8%；总地价177.1亿元，同比下降67.4%。

当然也是受疫情影响。不过，按理4月份应该好看些的数据，看上去更差：4月公司实现签约金额479.5亿元，同比下降20.3%；实现签约面积303.8万平方米，同比下降17.9%。

对于万科转身养猪，莫非是看到猪肉涨价让养猪企业大赚特赚眼红了？

市场流传的经典的说法是，在去年年底的一个峰会上，王石问新希望董事长刘永好去年养猪赚了多少钱，刘永好回答称，“效益不错，请你吃饭没问题”。

有一点，养猪企业确实比房地产企业的日子红火多了。

新希望（SZ000876）2019年财报显示，报告期内，公司营收达820.51亿元，同比上涨18.80%；净利润达50.42亿元，同比暴涨195.78%。其中，猪养殖业务实现营收74.87亿元，较2018年同期的32.24亿元增长132.16%，营收增幅位列该公司5大业务板块之首。

生猪养殖龙头的牧原股份（SZ002714），去年净利润达到61.14亿元，同比上年增长10倍，今年一季度更是净赚41亿元，股价则随猪肉价格一路窜天，昨日（5月7日）的收盘价为123.65元，比万科A的股价高了将近100元。

红火的养猪业不仅吸引了万科，碧桂园早在去年5月就已经办起了养猪场，涉足养猪和农业的地产企业，还有万达、恒大、绿城、华润置地等。

当然，跨界农业的一个原因，房企的增量空间越来越少，寻找新的增长点势在必行。尤其是万科，“活下去”的口号已经不是喊了一天半天了。

按照万科的招聘广告，万科在2020年3月正式成立食品事业部，在业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、餐饮三大领域。

其实，万科早在2018年就已经开始布局农业及养猪业，当时提出的是战略升级为“城乡建设与生活服务商”。当时万科曾经规划了一个百万头规模的养猪场，只是没有实施。

今年再次启动养猪项目，显然是看到了养猪的利润。

不过，据说在农业领域亏进去的也不少。毕竟，隔行如隔山，跨界成功的企业确实也屈指可数，尤其是农业、养殖业更是困难重重。养殖业有句俗话是，家有万贯，带毛的不算。做养殖，随时都有赔本的风险。

问题来了，万科跨界养猪能成功么？

【我是郑重，江湖人称光头帮主，一位做了20年财经记者的投资者。写文章只是因为爱好，所有提示仅供参考，不构成投资建议。炒股有风险，入市需谨慎。】