香港依靠低税收等优势，成为世界闻名的购物天堂，诸多高档消费品价格甚至低于出产地。因此吸引了大量来港购物的游客，并带动了香港本地的餐饮、酒店、旅游、珠宝等产业。上海同样可以采取多种措施，构建华东地区的购物天堂，吸引周边乃至全国的游客，带动上海相关行业的发展，提升上海的经济地位。

但是现有的南京路、淮海路等商业区，商铺成本过高，比较拥挤，恐怕很难把高档商品的成本降下来。咨询过一个了解有关情况的人，他说，南京东路的高档衣物，房租是最大的成本，这个地方的销量很少。企业根本不是打算在这个地方卖多少，赚多少，而是做广告，然后在其他区域或是二三线城市赚钱。另外曾有个朋友告诉我，她们销售的一个法国二线服装品牌，进价80元的衣服，售价是800元。我不知香港的购物低成本优势是如何建立起来的,感觉仅有关税和销售税的减免是不够的。如有网友了解，望不吝赐教。

建议如下： 

1、                在闵行、松江、宝山、浦东新区等地由区政府专门开辟交通便利，特别是靠近已建成或规划中轨道交通站点的一两块地区，建设中高档购物中心区（以下简称“购物区”）。如中央批准了迪斯尼项目，购物区宜建于迪斯尼项目周边为宜。

2、                购物区商铺的建设，采用土地出让金分期支付并允许用未来商铺租金支付，或低价出让土地，以购物中心不断发展后周边土地升值部分弥补，限制开发商利润，或由政府直接开发出租等方式，大幅降低商铺的租赁成本，大幅降低中高档商品售价中的租金成本。

3、                减收本地居民乘坐轨道交通前往购物中心购物的交通费用，区政府从购物中心周边地价增值收益或税收增益对轨道交通公司提供补贴，尽快提高购物区的客流量。

4、                对于购物区销售的商品，采取先征后返的方式，退还增值税（包括海关代征的进口环节增值税）中归地方财政的部分，并争取中央政府减收相同比例的增值税。

5、                争取中央政府减免购物区销售的化妆品、珠宝首饰、酒类商品的消费税。要知道,化妆品的消费税高达百分之三十.

6、                争取中央政府减免进口的专门在购物区销售的商品的关税，并严格监管,防止在其他地区或城市销售的商品在却享受上海海关的税收优惠。

7、                在购物区附近限制高档星级酒店的发展，鼓励经济型酒店的发展，降低外地游客的出行成本。在美国,七成的酒店是经济型酒店,而星级高档酒店仅有三成,但在中国正好相反.富人不需要证明自己是富人,恰恰是可悲的中产阶级烧钱充胖子,但如果大量酒店都是经济型酒店,就可将不必要的消费用于购物.

8、                在购物区开设一两家票价低于市区一半的电影院。目前大城市的电影院普遍采用高票价,低人流量的模式.

9、                在购物区实行销售假冒伪劣中高档品牌商品一律重罚并清除出购物区的政策，保证消费者权益，打消消费者购物顾虑。

10、            聘请新加坡、香港等地的专业管理人才，在全国范围内招聘各种专业人才，从各种细节入手，保证购物区食品安全，环境整洁，投诉便捷并能快速妥善处理，治安环境好，医院、邮局、银行等配套设施齐备，商家服务员、行政管理人员基本或全部以普通话为工作语言，并掌握一门以上外语。

需要说明的是,我虽然写了不少不喜欢上海这个地方的文章,但是客观地讲,在上海生活了四年,对上海还是有些感情的,我认识的大多数上海人,不光我不讨厌,而且都是有一定好感的.说到上海排队外,真是没有感觉到,看到有些网友说在上海问路,或是买东西,受到上海本地人的歧视.真是不解,因为我在上海问路,或是买东西,从来没有说过上海话和英语,九成以上的情况,上海人都是比较客气的.我还是希望上海这地方有健康的发展,上海人,包括在上海工作定居的外地人,得到他们应得的利益和生活.

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