房子引发的“悲喜剧”，在刻下的中国，如行山阴道上，令人有目不暇接质感。

人艰不拆。不说悲剧，说一出喜剧罢。近来网上流传着几份“通告”，是杭州的几个小区的业主在内部的业主群发起的有关本小区“上调二手房价”的倡议，并在其中提出了“二手房指导报价”。譬如说，某一小区业主群中的通告说，“自2018年6月1日起，所有业主二手房指导报价如下：58000-65000元/平米。”不过，当地的房产中介给出市场行情信息显示，该小区二手房挂牌价大多在4.4-4.8万元/平方米，最近的一套成交价也只有4.2万元/平方米左右。也就是说，“通告”中提出的“指导报价”比市场价高了至少1万元/平米。

杭州的这些业主不是“始作俑者”，实际上，他们不过是在“邯郸学步”。此前一个月，南京明发滨江新城小区的部分业主就演绎过这出戏。今年4月，他们拟订了一份《告明发业主同志意见书》。意见书说，明发滨江新城一期、二期、三期共有业主2077户于4月10日达成共识：从今年5月1日起，所有业主的二手房指导报价往上提升7000元-10000元/不等，联手抬高小区的二手房价格，“望所有业主积极心态提高自信度和骄傲的资本，切忌妄自菲薄、自贱自贬”云云。

意见书给出的提价的理由主要有两条：一，物业管理企业的更替。新物业进入之后，小区的管理水平已有较大改进，小区卫生、安全水准大幅提高；二，明发滨江新城两年来的二手房价均无变化，而实际性价比远远高于当前二手房价。《意见书》甚至对报价也做出了详细规定，具体为：一居室29000-30000元/，二居室28000-29000元/，三居室28000-28500/，四居室28000-28300元/，顶跃25000-27000元/，一线江景房29000-30000元/。那么，明发滨江新城市场价格又是多少呢？当地的房产中介提供的信息说，该小区二手房价格整体均价为21000元/，与《意见书》报价相比，两者的差距接近10000元/。

理想很丰满，奈何现实很骨干。当地的房产中介说，该区域二手房市场房源充足，定价透明，行情平稳。明发滨江新城小区体量大，出售的房源很多，最终的成交价一如既往，并无明显变化。