中国的楼市向来有“金九银十”之说，不过今年光景不再。不用引述什么开盘数、成交量、成交均价之类的“大数据”，单看小区边上的那家私人中介门店，便可知道大概。市场景气的年份，每逢节假日，前来看房的人们踏破门槛，门店内外人满为患。今年的国庆节可是冷落的很，前几日索性关门大吉，这两天门倒是开着，然而少有主顾，无所事事的店主站在门口和隔壁卖电瓶车的有一句没一句地闲聊。

是强力的楼市调控政策压制的结果。昨天看到一条消息说，自去年“十一”国庆长假前后开始的一轮密集房地产调控潮(行内称之为 “930”调控)以来，各地次第推出各类相关房地产调控政策已经超过200次，核心要点是“限”字当头，除了以往惯用的限购、限价、限贷，新增了“限售、限商”内容，开启了一个“五限”时代。不过，这一轮调控看来远未到划上句号的时候，因为还有更多的地区和城市在陆续跟进。譬如说，就在国庆前夕，又有若干地区出台了楼市调控新政，其中最为舆论所关注的，则非海南莫属。

9月29日，海南省住建厅和规划委联合对外发布了一纸文件——《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》。通知很简单，主要内容是：“各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。”