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从8美元到千亿帝国

(2014-04-29 07:58:54)

看了远雄这么多产品,自然想见见当家人。

来到台北信义区的远雄大厦顶楼,我们见到了集团老板赵藤雄老先生,已经是古稀之年,和大名鼎鼎的王永庆一样,也是个干干瘦瘦的老头,很是亲和,而且思路清晰,讲话颇有全局性和前沿性。对目前世界经济和地产局势颇具洞察,据说生活也很朴素,最喜欢看图纸,跑工地。

其实他和青岛颇有渊源。20年前就作为股东之一,投资崂山石老人知名别墅名盘,弄海园。多年以后,他愉快的回忆起当年在青岛的感受,尤其是见到海边沙滩的难忘印象,说起俞书记早上六点半就跑到酒店来和他一起吃早餐,边吃边谈合作的往事,依然历历在目。多年后,又巧遇香港中路之黄金地块,投入巨资,精细施工,引入李祖原之风帆设计,遂建成五四广场旁边之地标远雄国际广场。

老人回忆往事,创业艰难,不似大陆地产这般容易,尤其是拿地,经历波折无数,走到今天,成为龙头老大,让人不胜唏嘘。

台湾经济刚刚起飞的1967年,一个23岁的苗栗乡下青年,手握好不容易借来的300元新台币(当时约美金8元)到大城市台北奋斗,没有亲人协助只有依靠自己建筑技术,后来因承包工程欠债新台币390万元,相当于20栋房子,为了还清债务被迫自行创业,经过近半个世纪的奋斗,抓住了台湾经济起飞和大陆经济崛起的机会,成就了自己。

45年来,远东变成远雄,业务也从单一的建筑营造拓展为金融保险、空运物流、游憩休闲、巨蛋园区、商务招商、网络服务、文教医疗与海外发展等九项事业体,拥有远雄建设、自贸港、悦来酒店三家上市公司,成为台湾第38大企业集团,总资产逾新台币4500亿元以上 (美金150亿元)。

远雄也遇到过地产波动之危机,但因其多元化产业,互相支持,尤其是在资金方面互相补充,这样保证了地产业在衰退的年代有惊无险,安然过关,这也是目前大陆地产巨头们的担心和改变之处,更是值得学习和借鉴。

远雄于建筑营造的领域和大陆开发商不同,有点类似于中建,在建筑方面切实有扎实的基础,因此取得了许多地标项目的建筑权,最著名的当属台北大巨蛋,目前正在由远雄施工,未来政府也将其交由远雄运营。

33年前进入美国、24年前进入法国,中国大陆反而晚些,也已18年。已经进入上海、北京、天津、成都、苏州等大城市,基本都是市中心的核心地段,小盘,但精巧,成为当地地标建筑。

当然,青岛的远雄国际广场也是其中之一,这个矗立在五四广场旁边的风帆建筑,就是赵老板聘请台北101设计师李祖原设计而成。取形风帆,契合青岛城市特色,成为最具代表性的建筑。而且2010年进入中东,是第一家取得中东阿布扎比美亚岛土地开发权的国际建筑开发商。

目前远雄企业团在全球兴建完成600多个建案,建筑面积达2,000万㎡,全企业团积累700多万客户、3万多组企业客户,形成一个帝国。

总结起来一句话,小天地里做大文章,小项目里做精细化,这是目前台湾的地产现状,远雄正是极善于此,才拿下冠军。很多年后,大陆是否也是如此?

从8美元到千亿帝国

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