浮山后还有三大机遇

首先，因为浮山后是处于崂山和市北区的两个衔接地带，就是市北区最东头，崂山区最西头都属于浮山后。市北区的重点发展区域是在中央商务区，崂山区的重点发展区域是在崂山区区政府这个地方，但是因为这块地相对平坦，而且这块地剩余的土地比较多，等于市场自己形成了青岛最大的一个居住区。就是这个地非常平坦，你想在青岛市区更近的范围内再想找这么一大块地再也没有了，所以这是个地产最好的表演平台。

市政府没有太多的发力，但是未来十年，崂山区政府会有两大动作，会对整个的浮山后东部会有一个重大的改变。

哪两大动作呢？第一大动作就是中韩改造，中韩主要是在张村河河谷地带，从海尔路一直到滨海大道，这一块是青岛市市区里遗留的最后一块大的土地了，当然主要是旧村改造。所有李村的旧村的地已经没有了，基本都纳入改造范围了。崂山区南边海边的地也没有了，只有这一块张村河谷地带会有几百万平住宅的供应，因为这块地因为崂山区政府不给力，一直推进得非常慢，反而造成了未来青岛最大的中高端的居住区，会在这个地方出现。你看政府现在全力打通深圳路，全力修建海尔路，也是为这个做准备，这是对合肥路和长沙路非常好的一个利好，将来可以连成一片。

其次是商务区东移的机遇。崂山和市北、市南在争夺一个中央商务区，我们现在叫CBD也好，中央商务区也好，原来更多强调是市北区。现在崂山区的野心更大，它规划是金家岭一带，一直沿滨海大道向北，整个崂山北部包括连接蓝色硅谷这一带，可能有上千万的写字楼，现在落实的项目规划面积已经超过100万平。如今名汇国际毛坯已经卖到16000，将来这里可能会形成一个大的商务区，把市北、市南居住、办公的这种人群向东来转移。

崂山区的优势很大，有山有海，交通便利，不那么拥堵，还有高科园，向西衔接上整个浮山后的居住区，向北衔接上

李村的居住区， 非常方便，这是一个重大的机遇。这两个地方，一旦中韩改造完毕，海尔路整个CBD的形成，住宅的升值是顺其自然的。过去十年政府因为忙于南边的发展，现在南边基本上已经填满了，崂山区南边基本上已经没有地了，海尔路南端已经盖满了，自然会向北边发展，把旧村改造列入一个最重要的发展区域，这就是浮山后北部区域就是合肥路、长沙路一带的机遇。

最后是青岛市区行政区划的调整也会带来机遇，现在市北会和四方合并，浮山后是会并入崂山，还是会北接四方联为一体？很快就会揭晓。无论如何都会相应改变自己在行政区划上的边缘位置，改变自己舅舅不疼、姥姥不爱的官方地位，也是一个利好。

总之，浮山后在本世纪之初在青岛城市发展中扮演了重要角色，而这种地位在未来十年中会更加明显，当然速度会相对慢一些，但质量会相对高一些。

所以，聪明的你，应该知道怎么做了吧？