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青岛还能长多高?

(2011-03-17 07:59:52)
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杂谈

认识一位女同学,邓亚萍博士的身高,却偏要找个一米八的大个子,尽管挫折不断,依旧痴心不改。据说是高大了自己有安全感,可是没想想人家却没了安全感。还有位本地的男同志,一心向往青岛搞出最高的大楼。这么多年来,高大威猛就是众多人的爱好,其弊端则大大忽视。孰不知,上帝本公平,个子高了,脑袋就很难聪明,看看历史上的牛人们,有几个大高个?同样,楼高了,成本会更高,无论是建造成本还是维护成本,尤其是遇到地震、大火等各种变故的时候。

回来说说青岛这个城市的高度史。

    56米,是圣弥爱尔大教堂钟楼顶上双十字架的高度,如果是青岛一个很完美的规划的话,这应该是青岛老城区的最高,这在西方来说,无论是从宗教心理传承上还是艺术美学认知上,都是没有什么可争议的东西。那里最接近上帝的地方。尤其在青岛海上,向岸上看去,这两个楼庄严立于红瓦绿树之间,确有一种东方瑞士的地标之美。

比如你去古城古迹保存最好的意大利的那些城市,就会发现:佛罗伦萨的最高处,就是圣母百花大教堂紫色的八角大圆顶尖,而罗马的天际线的最高处也是定格在梵蒂冈圣彼得大教堂的尖顶。至于法兰西、德意志的那些老城,无不如此,或者以巴黎圣母院为尊,或者以科隆大教堂为顶,无一不成为吸引游人驻足之理由。      

东方的日本也是如此,他们有名的古城京都,最高处也是东寺五重塔56米的塔刹。佛教浮图,也就是最接近极乐世界的地方。

青岛还能长多高?

所以,青岛,若如此,自太平角以西,就不该有超过十来层的楼,可惜,自193410月圣弥爱尔大教堂落成以来,这样美丽的天际线只保持了半个世纪,80年代以后,中山路的百盛,团岛的双星,海大门前的宾馆,汇泉广场的王朝,更不必说东海大厦,如同一个个大龅牙一样,将原本整齐的嘴搞得乱七八糟。于是青岛能让人看得,也就仅仅剩下八大关了。

日本人就是,他们也面临这个问题,尽管是地震高发之国,京都的酒店高度在1994年达到了60多米,而很多景点的态度是拒绝住这些酒店的客户来游玩,以维护传统的市容市貌。这在当今中国,是不可想象的。

    青岛自不例外。高楼大厦就是繁荣昌盛的标志,已深入高层决策者心坎。所以,对摩天楼,只嫌矮,不惧高,越高越好,就怕被别的城市超过。至于消防、安全、停车、景观等相应弊端,则没有人去顾及。

远雄有句广告的话,叫做向它看齐,其实他不过222米。且不说早年的金融中心,就旁边的万邦、中铁,也是超过了它。后三者已经把青岛目前的天际线定位在240米左右。

上海是国内城市中最热衷做高楼的,不知道是不是这样的因素,导致了上海的企业也是对此迷恋不已。

国内地产巨头中,绿地是最善于搞这个的,其老板张玉良上海村支书出身,游走于政商两界,深谙其道。他满足了很多官员的心理需求,它在济南奉献了400米的山东第一楼,大连搞出了500米的东北第一楼,武汉造出了600米的华中第一楼,极大地满足了地方督抚大员的虚荣之心,你给我贴金,我给你让利,双赢之局,皆大欢喜。

而同样发迹于黄浦江边的世茂则是紧追绿地,其老板许荣茂每到一地,皆宣称投资数百亿云云,借以拿地。而后,以高楼为主打,烟台高层一下过300米,实现这胶东小城超韩赶日的目标(韩国第一高楼才是63层的264米的63大厦,日本第一高层是296米的横滨塔)。而后杀来青岛,在一万平的方寸之地做339米的世奥大厦,只是因为没钱,只好把地空着。不知道未来停车问题如何解决?

同样的上实本身实力不是很强,啤酒城拖了这么久,最后的结果居然也要搞一个过300米的摩天楼,而绿城也不示弱,市南地王再搞一个过300米的楼,这样,东中西三个超高层,一下子三个300多米的楼,把青岛天际线又提高了上百米, 浮山才367米,真是楼高与山齐了。

据说青岛新书记对规划极为重视,近十年前将临沂相关部门大调整,从而奠定了今日临沂的框架。从约刘太格看城市到会见城市规划院长李晓江,种种迹象表明,新书记这样的动作在青岛很快就会展开,但愿青岛能好好规划一下,有个长远的眼光,否则,不要说实现不了未来不堵车的愿望,就是怕走路不堵亦不可得。

青岛还能长多高?

今年本地二会上,提出青岛房价可以杀2000的这位伟业地产老板,偷偷拷贝了人家上海中心被抛弃的方案,真是算盘打得精细,连设计费都省了,只管用来做忽悠的道具就是。

这个所谓的青岛高度第一,也是全国第一的仅次于828米的迪拜塔的777大厦,在有关决策者眼里,则青岛天际线高度又可以翻一番多,可以与迪拜东西辉映于亚洲,这是多么大的业绩呀。

777米有多高?要知道小珠山才724米,所以这楼起来,企业即使不成伟业,也成伟哥了。只是,这楼卖给谁去?毕竟真的迪拜人也早从小麦岛落荒而逃了。

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