三个月前，中海进入市南拍地，那时的影响还不大，但百忍以为，这拉开了青岛地产业变局的序幕。写了文章的题目就是《中海的黑虎掏心和青岛本地企业的边缘化》。
　　三个月后，中海进入市北拍地，震动全青岛。百忍用了“火中取栗”的词，这个火指的是外地开发商，本地企业已经没有这个温度了。本地企业只是在跟风涨价，据说旁边的一个楼盘良辰美景已经涨了2000了。

　　很多人猜测这个盘将来建成的价格，很多人也在说是出于股市的需要，更有荒唐说法是什么CBD的因素。其实市场风险肯定很大，但百忍以为最大的是政策风险。简单的说，就是以后青岛还会不会再出现这样的地王？如果还出现这样的地王，那么风险就小，因为大家的成本都高，房价不愁拉不上来。但是，如果本地政府采取措施在以后的拍卖中避免这些情况，则风险大矣！百忍所以这么说，就是因为大家都在关注的四方区第一大盘海岸路地块就是以限价房的形式来压住价格，所以下次拍卖中相信不会出现天价。但是以后呢？本地政府能不能经得住地王财源滚滚的诱惑？从而放手让大鳄们抬高地价？可怜的青岛百姓的希望有多少？