汤臣成了警示碑:聪明人为什么做糊涂事?

    最近这个上海的汤臣一品成了大明星和出头鸟,被媒体狂轰乱炸,知名度简直不能再高了,为什么,因为11万的高价,其实它的成本最高也不过3万元,这是业内都知道的事,于是我们看到利润达到了300%。这样的楼容积率是很高的，无非可以看见黄浦江而已，于是把天下的富人都当成冤大头了，来一个就忽悠几千万元。其实这些人都是人尖子，算成本比谁都高，要不也发不了财啊，关键是那么大的几个楼，就算真成交了3家也就住3家人，晚上就几个窗户亮灯，是不是太恐怖？？

    这么长的时间里，政府都不大管,尤其是土地税的问题，现在换人了，就不能不管了。

    如果政府无所作为，21世纪的今天会发生什么？山西的黑砖窑的工人的悲惨遭遇就是例子，汤臣也一样，不过其掠夺的对象是富豪而已，当然富豪们也不是被拐买的儿童，他们自然不会去做冤大头，于是这个冤大头只好让汤臣自己来做。

    百忍要问的是，为什么这些聪明的经营者要犯这样的比较低级的错误呢？？因为主观和客观的原因吧。

    这个汤臣在开发浦东是比较早的，如同同时的寰宇在青岛东部的开发。想的比较好，但是90年代中期的宏观调空和后来的亚洲金融危机使老汤的日子很难过，加上此君脾气暴躁，于是过了很长一段难熬的日子，好不容易过来了，老汤2004年又撒手西去，剩下老婆孩子，眼光和水平就差多了，当年失去的多，想要的补偿也多，想拼命捞一把，就如同阿扁的老婆。集团其他项目搞的不好，结果要靠这个项目来拯救整个企业集团。这是主观的原因。

    还有客观方面，这个上海数年来疯狂上涨，领导们也鼓励，这样的大背景下，利润高算什么？楼价高算什么？宏观调空不搭理，结果后果严重。最后老陈也完了，结果使整个市场陷入震荡期，汤臣是典型的谷子地里的高粱，最扎眼，于是成了出头鸟也就不奇怪了。一平米就是将近十万的利润，一套房子就是几千万的利润，14万2000平的量，简直比到金库抢钱都刺激，这样的事媒体怎么能不关注？即便你能把上海本地的摆平，北京的可不管你，于是天下皆知。

    在这样的情况下，谁还会再买这个汤臣？除非脑子出问题了，你买了，记者们都堵在大门口象拍摄重庆钉子户一样拍摄，这谁能架的住？所以即便大降，也难卖啊，总而言之已经成了一个反面的教材，成了一个警示杯，成了一个纪念碑，只是这个碑有些大啊？

    青岛本地有些企业也有这方面的问题，不看市场，只是靠自己的感觉，尤其最近其他城市大涨的形势下，很是激动，开盘价拼命提高，不过市场能否认可只怕是个问题，当有价无市的时候，利润再高也是镜中月和水中花！