15000套只成交10套，二手房掉进冰窟窿？

    周日偶翻半岛，只看头版头条就被吓了一跳，据说是最火的上万人参加的二手房产大集，而上市的15000套二手房居然只成交了10套，这个差别，惊人啊，真是炎热的五月天，中介们进了冰窟窿。

    要知道我们目前的大背景阿，多少拆迁阿，多少需要重新安家阿，这个需求是实实在在的阿，量非常大阿，很多中介也是准备大赚一笔的，往日几十套，现在怎么也要上百套；往日上百套，现在怎么也得数百套……但是现在，可是一盆冷水当头浇下，冷啊。

    现象发生了，根源在哪里？

    有人说股市火？都炒股去了。不过股市现在已经是高位运行？很多1000多点建仓的只怕已经获利数倍，高位风险大，他们只怕已经撤出来了，长三角地区出现的一次付款买房子的现象就是如此。但在青岛为何没有显现？

    百忍以为，成交量低有这么几个原因可以解释：

    第一，拆迁户选择房补的多，钱补的少啊。可能大都不到三分之一。

    第二，拆迁户的房子很小，没有太多的资金去买现在市场上流行的大户型。而且二手房市场没有什么限价房和经济房，房东们是拼命要，很多价格相比新房都离谱。

    第三，中介们发扬前几年狠涨猛宰的特点，要最后捞拆迁户一把，最近鼓捣了二手房上涨，哪知道人家也不傻，你涨我不买了，你放着吧。

总而言之，这个市场的博弈双方发生了根本的变化，买房的一方明显的精了，底气足了，也能等了，可以把钱攥在手里当大爷了，剩下的只是博弈的另一方，就是中介和房东们的一脸尴尬。

    一手房和二手房都有这样显著的变化，2007年，这个炎热的夏天真的很冷啊，可能百忍以前预测的市场洗牌的时间还要加快阿。