五月楼市，开发商现冰火两重天

    五一闲暇，百忍也有时间去了数个售楼处去转了转，感觉是大不一样啊。不同开发商之间的差别就如同最近这多变的天气一样，真是有点冰火两重天的味道了。

   听说定价不太地道的万科很火，百忍去了，不想遭遇冷脸，这位售楼小姐可能忙着跟熟人聊天，百忍连问两遍，结果人家不搭理你，百忍想，等等吧，结果等聊完了，把你晾一边走人了，百忍去过的楼盘真的不多，可也不少，这样傲的情景还是第一次遭遇，留下了深刻的印象，当然数年间积累的对万科的美好印象，一下子来了个大大的阴影。突然想到北京和黄的逸翠园事件和富力的富力城事件，看来林子大了什么鸟都有的情况在名牌企业中也不能避免阿。

    可能万科销售的真的很好，可能此人是新招的员工且心情不好，可能看出百忍不象是买房子的，可能只有这么一次让百忍遭遇上了？可能的可能太多了，百忍不再猜测，只是希望员工珍惜企业这点美誉度，真正树个典范，因为这个形象是靠万科十几年积累的，它经不起几次冷脸的折腾。

    也去看了其他几家，真的是门前冷落鞍马稀，售楼的小姑娘却是很热情，向百忍描绘了城阳的美好蓝图，什么每年涨一千，什么还有两千的上涨空间，什么五年收回投资成本，如果听者不专业一点的话，就如眼前的股市一般，很有些让人热血沸腾，在新股民的眼里，4000点算什么，5000点都指日可待；同样，在售楼小姐的嘴里，5000元算什么，6000元就在眼前。

    万科的情况大家都知道了，听说天泰也比较火，只是在市区开发急速扩张的局势下，老王把兵力都搞到外线作战，确有点豪赌的味道。

    这个五月，品牌的威力开始进一步显现，两极分化的局面出现了，那些多年来注意质量口碑和品牌塑造的企业有了大大的甜头，那些只知道捞钱的商人开始吞咽苦果，如果你在价格和地段确实没有优势，就确实很难。这里有对比

    百通的位置还不如金秋，价格高了1000元，还比金秋火，

    天泰与同在十梅庵路的帝都价格差的更大，但现在帝都也开始猛打广告，百忍只是奇怪，这两个楼盘为什么搞那么多高层呢？实在是没有必要阿

有些开发商疲态尽显，唐山路的御景在被政府部门批评之后，把价格下调了近200，李村的宝达也停下了，看来是资金吃紧啊

    百忍想起了广州的趋势，广州2000年有1300家开发商，2003年只剩300多家，2005年只有100多家了，而且十大已经占据了一半的市场，洗牌速度之快，让人瞠目，什么合生、富力、恒大、雅居乐、还有碧桂园都杀上富豪榜前列，而且在一定程度上把持了广州的房价，把张市长和市民们搞得很难受。青岛呢，800家开发商今后两三年能剩下百分之二三十就不错了，百忍以为，至少要淘汰70%，中介和代理也不例外，那时候，才是真正的冰火两重天啊。