6480起价，万科为啥不地道 

    金庸有武侠小说叫越女剑，情节设计很是巧妙，说越女因为爱上范蠡先生，要杀情敌西施，结果惊为天人，但收剑有些晚，于是剑气伤了西施的心脏，于是后世有了西子捧心的动人之说，当然也有了东施效颦的反面故事。如今的万科只怕就是越女的剑了。

    展会上看到万科的模型了，毛坯洋房起价6480，比较惊人，高层也起价5500，百忍前面说过，万科拿地不过每平1050元，不是很贵，又以工厂化生产标榜，成本控制自然高人一等，于是利润大大的高啊。

    其实其合作单位银盛泰就是惜福镇1000到4000房价的始作俑者，所以高价也不奇怪。

    但其实比比其他，就有些高了，比如深圳郊区万科开发的第五园，05年开盘其洋房不过5000左右，深圳跟青岛收入自然是不能比的，魅力之城的魅力也比不了第五园，所以利润与深圳比，高啊。

    当然人家是企业，企业当然要以利益最大化来作为目标的。这很正常。百忍无锡的朋友说，那边的魅力已经到了7000多了，当然，无锡人比青岛人要有钱。

    为什么人家要定这么高呢？为什么万科不地道呢？

    因为你青岛的开发商不行啊，没品牌阿，深圳那样的竞争对手青岛没有啊。

再者，本地人傻啊，买房如同买大白菜，一点也不挑剔，不狠宰你宰谁啊？

媒体曝光了，还有人替万科说话，说什么没投放广告的报复云云，既然青岛人这么认同万科的品牌，连错误的都认同，那么价格高自然也认同也愿意掏钱。

    春晚有个相声叫“我惯着他”，今天看来，这些动作好像也是惯的结果。这样的话人家的定价能不高么

    还有效颦者，比如刚刚试水的青特也鼓捣到了六七千，这样做也不错，既然大家都定位高端，都盯着那金字塔上的一小撮，这个争夺想不激烈也不行，所以各位看官擦亮眼睛等着看好戏便是。

    其实还有一道剑气只怕要伤一下万科，就是那个不伦不类的新天地，此是一典型的政绩工程，据说花了1亿多，但是在没什么用，百忍上过多次，观景台上无景可观阿，上面冷冷清清，有城阳人居然以此为荣，说为标志云云，真是好歹不分，这回站在台子上看魅力之城的居民吧，居民是要隐私性的，尤其是靠近新天地一侧的居民，傍边有人看来看去，这个不知道是个什么感受？

    最近有个看似恶搞又很真实的例子，就是华易春之都改成了达翁村之都，那里的村民真是太有才了，让人大跌眼镜阿，有该社区的朋友诉苦说万万不可与旧村改造的人住在一起，居说春之都的居民回迁之后拒交物业费，理由是根本没有那个习惯。而万科的傍边就是还有小寨子的村民为邻，还在楼群之中保留了一个小庙，很有意思，不知道万科这个将来高端社区怎么建设法，完全隔开？