天天叫着打擊樓价,

 

天天叫着斗開發商,

 

打,打,打,打,打....

 

斗,斗,斗,斗,斗....

 

幾十年來,

 

你們除了[打]和[斗]外還懂什麼?

 

難道在你們心中就沒有[和偕建设]這四个字麼?

 

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房子价值是恆星

 

房子价格是行星

 

兩者之間連了一根橡皮筋

 

价格越偏離价值

 

橡皮筋的力量越大

 

在价值不變下

 

如果將价格人為壓低

 

由於樓价被相對低估

 

全球投資者必然樂意以買入房子的形式保存財富

 

樓价愈被相對低估

 

力量越大

 

反之亦然

 

一但橡皮筋斷掉則大劫

 

因此調節市場

 

最重要的是令价格接近价值

 

破坏性的手段如剪技

 

只能偶一為之

 

要市場長遠健康發商

 

需要的是建设性的力量

 

如其打擊樓价

 

不如提升房子价值

 

而提升房子价值又分二種

 

第一種是帳面上的

 

如:

 

人民幣和滙价等

 

第二種是實質上的

 

如:

 

治安,交通,法治,整体收入分配,个人收入的改善等

 

以兩種提升房子价值的手段結合為主

 

以打擊樓价的手段為輔

 

就能令价格接近价值

 

Ps.1

 

聰明人能算出价值和价格之間的差价

他們獲利是應該的

笨人不知/錯估价值和价格之間的差价

他們失敗亦是應該的

相對而言

价格易算价值難計

 

Ps.3

假愚:7種合理的房价

若豬:任小強出賣[神犬]