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麦兜:如果房价硬着陆对普通老百姓会如何?
(2007-07-10 00:45:51)其實房价的硬着陆可以分為二種,
以香港的樓市做案例,
第一種是97式的硬着陆,第二種是87式的硬着陆.
出現第一種硬着陆後,由於經濟根基受到大打擊,
市民的收入增長會降低,令通漲很低,甚至出現通縮.
社會出現財富收縮效應,打擊內需,
使經濟進一步受損,樓价將長期低企,
窮人生活質量會進一步下降,社會貧富差距更大.
硬着陆前買得起房的人不一定在硬着陆後能買得起房.
硬着陆前買不起房的人在硬着陆後更買不起房.
出現第二種硬着陆後,由於沒有傷及經濟的根基,
經濟仍然會處於高增長高通漲的大環境中,
每年貨幣供應仍然會保持双位數字增長,
窮人生活質量不會下降,但社會貧富差距會更大.
社會的購買力物价仍然會持續增長,
促使物价上升,令大跌後的樓价急速回升,
樓价可能幾年內就升越硬着陆前的高点.
如果硬着陆後沒有把握機會入市,
普通老百姓將要等很多年才會出現第二个入市良機。
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