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麦兜:房价肉价一个老爸二个媽
(2007-07-05 02:48:03)
标签：
通脹金融感悟随笔經濟房产樓价猪肉价格 |
藍字:猪肉价格上涨原因
紅字:房价上涨原因
1:所有肉类以及猪肉每年的消费增长基本维持在5%左右.
2.今年春天中国某些区域发生了禽流感，
3.去年猪肉价格大幅下滑导致农民养猪积极性不高。
4.去年开始以玉米为代表的粮食大幅涨价,
此次猪肉涨价的主要原因是存栏不足造成的，
也就是说供给不足，需求尽管同比也有一定的提升，
但基本上影响不大，而受猪肉供给的影响更大。
养猪盈利能力的提升必然吸引更多养殖户加大仔猪的饲养，
供给增加必然带来猪肉价格的回归。
此次房价上涨的主要原因是[沙士]後房屋需求快速提升，
導至供應沒法跟上,令房价快速上涨。
快速上涨的房价引發更大需求,
但土地供應的限制令市場無法提供額外的供應,
令房价久久不能回归正常,
房市正處於消耗購買力的上升中,
當購買力耗盡必然带来房价的回归。
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