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麦兜:今天買房明智嗎?
(2007-07-01 18:56:10)
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房产經濟博奕理論 |
駁宇文鱼:房价会像股价那样连续跌停板么？
麦兜的[賺錢]心得很簡單,就是冷靜地計算一切能影响[投機]的一切.
作為一个[投機]者,就是以賺錢為目的,在决定是否[投機]前,
首先必須計出一个約數,評估[風險]和[回報率]之間的關係.
然後再判斷發生的[機率],[預期收益]和[預期風險]
跟着就是計算自己能否承受[預期風險].
最後將可能發生的事有系统加以分析,
並列出所有的可能性,在各種可能性中作出最[明智的决定].
當然[明智的决定]不一定是[正確的决定].
例如在擲亳子的賭博中,有人說擲出公他願意輸給你1萬元,
擲出字你要輸2萬元給他.這顯然不值得賭.但某人賭一次卻
嬴了1萬元,那是因為他作出了[正確的决定],因為贏錢的人
永遠是對的,不過那决不是[明智的决定]--如果他長賭下去,
遲早破產.
以房地產為例,06年前買樓既是[明智的决定]亦是[正確的决定]
07年頭買樓决不是[明智的决定],但是[正確的决定].
今天買房,持房十年後可能獲利100%.
明年買房,持房九年後卻可能獲利200%
縱然房价長期看好,不代表今天(07年7月1日)就要高价接貨.
今天的房价必然高於調整後的房价,因此對一个[投機]者而言.
樓價長期看好,短期沽出更好.
Ps:投機就是為了賺錢,就如麦兜兜在06年前是好友,07年起當空軍.
從來不死牛一面脛,亦不死熊一面脛,是以獲利不少.
希望大家明白,如果沒有改變潮流的能力,
就必須順應潮流,才能保全,壯大自己.
切勿為一時之氣去當烈士.
歡迎加入冷靜投機圈
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