■“千万不要在楼盘开盘的时候去买房子，因为这个时候推出的房子绝对不是好房子，好的房子全部都被开发商保留了下来，然后每个月推出几套，而且单价升得很快。” 
   ■“有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。”
　 ■“为何重庆的所有凸窗看上去很大，但能通风的只有很小一扇？我们的统一说法是为了安全，其实，这是整个重庆的开发商为了省钱而内部统一那么做的。”

   百万富姐吐露心声：买房千万别信二十大谎言
   重庆首个年收入超百万的置业顾问“良心发现”向市民吐露“赚钱秘籍”

重庆很美，但活跃在重庆楼市的很多置业顾问在诱导购房者买房时心灵却不见得美！

   “在现在而今眼目下的重庆房市，市民买房一定不要轻易相信售楼部置业顾问不时向你抛出的那些绝对真实的谎言，否则，最终上当受骗的还是你自己！”昨日，在重庆30万靠卖房子求生的置业顾问中，第一个只用两年时间就实现超百万年收入的置业顾问张茉，前往报社详尽吐露了自己这些年赖以谋生，并迅速发家致富的20大“赚钱秘籍”。

    良心发现 百万富姐规劝市民不要轻易买房

   “你们绝对放心，我说的每一句话都是发自肺腑的！都是为广大现在还没有住房而又急于想借金融危机房价有所下滑的时机买房的市民在考虑。”

装修豪华的售楼部在一定程度上也左右了影响了购房者的购买决定！

    据张介绍，自己之所以良心发现，是因为目前已转型在沙坪坝某楼盘做销售经理的她，昨日在接待一个年约五旬的购房者时，获知她和早就下岗的丈夫为了供养两个上大学的孩子，一家人再怎么省吃俭用，这辈子也没有能力和实力买房的，在孩子明年就将大学毕业参加工作之际，他丈夫却因为食道癌住进了医院，医生说“最多只有三个月的时间…… ”
     那个购房者后面还说了些什么她已经记不得了，但是，那个购房者的经历，却在无意中勾起了她的伤心往事：“这个家庭和我与弟弟上大学的时候，我们家的遭遇是何其相似啊？！”
    “是她离开售楼部时说的那句‘你别笑我啊，我也知道自己这辈子是买不起房子了，但看到你们的沙盘漂亮，就是忍不住想进来看看’的”那句话，让她在一瞬间明白了一个道理：“经过一番打拼，我想有的都有了，但这个城市大多数的人还在为买一套可心的房子权衡、奔波啊！他们哪里知道，在他们买房的路上，到处是密布的荆棘呢？！”
    “不行，我得告诉那些需要帮助的人们，至少要让他们知道一点：在购买房屋的过程中，哪些钱是该花的，哪些是不该花的；对置业顾问的话，哪些是该信的，哪些是不该信的，让他们自己心中有个底！”

如此奢华的地方，如果我说这只是某楼盘的售楼部一隅，你信吗？

   不惧打击  卖房赚钱的20个秘籍悉数暴光
   “我知道，你们把我今天说的话如果全部发表的话，曾经的同行们肯定会认为我戳到了行业的痛处，会毫不留情的攻击我，甚至在行业内‘封杀’我，但我已经不在意这些了，即便这个行业容不下我，我还可以改行做其他的啊！”
   在张的叙述下，她和这个圈子的人们惯常欺骗购房者的20个谎言得以一一见光。
   1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，而你和家人如果图方便在售楼处买保单的话，那你就是不折不扣的傻冒一个，因为外面的任何一家保险公司都可以为你打折，而且提供全程服务，只需要你在完事的时候签署你的大名即可。
　　2、现在高价房根本不用首付三成就可以办成八成贷款，但前提是你千万记住不要去找大银行，因为大银行每年都要被央行“特殊关注”，所以他们根本不敢“违规”，但小银行却可以不受限制。
　　3、千万不要在任何一个楼盘开盘的时候去买房子，因为这个时候推出的房子绝对不是好房子，好的房子全部都被开发商保留了下来，然后每个月推出几套，而且单价升得很快。
　　4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多楼盘实际修造出来的摸样可是比广告画上宣称的难看多了。
　　5、在你犹豫不绝的时候，置业顾问会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买，千万别被他们的“逼定”（逼你下定单）冲昏了头脑。

这个豪华和大气得可以和任何一家五星级酒店比美的地方，同样只是某楼盘售楼部一隅！

　　6、千万别相信置业顾问宣称的“高层电梯房中的九到十一楼不错”，否则你就大错特错了，因为这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
　　7、别对景观抱太大希望，大多数小区的树和草基本上都是在交房前一个月，才从外地买来直接插土进去的，能有60%左右的成活率就谢天谢地了。
　　8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，根本没人用面砖当外墙。
　　9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通了的，少你一个平米你也看不出来，但是，国家就只承认他的测绘报告。
　　10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
　　11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是地下的桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
　　12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！

陪购房者看沙盘是置业顾问“媒”购房者的第一个道具！

　　13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
　　14、注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
　　15、为何重庆的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个重庆的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
　　16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫“最后冲刺”，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
　　17、到售楼部后直接问置业顾问看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

楼盘和户型都看了再回到售楼部的时候，也是你筋疲力尽的时候，当然，也就是置业顾问“媒”你下定的最佳时机！

　　18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
　　19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
　　20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。