关注重庆地产营销总监生存系列之六

■部分数据来源于网络，若有不实敬请谅解，笔者对此不承担任何责任。

■本次调查纯属娱乐，仅供消遣，如有不妥不实之处，敬请涉及总监包涵、谅解。 

■本文提及的十个营销总监为随机抽选的样本，并不代表重庆整体实力、水平和完全真实的状况。

    重庆十大营销总监年薪身价首次曝光  

自2003年起，来自国内一线城市、珠江三角区、港台和东南亚等地的地产大鳄纷纷进入重庆市场。他们进入渝的首要之举便是招兵买马。

价格决定价值  重庆营销总监频繁跳槽 

笔者委托圈内人士在连续一周的调查采访中获悉，这些外地企业充实销售策划队伍最迅速的方式除了挖人还是挖人,于是，我们也就不难理解为什么最近两年来，重庆的营销总监都在蠢蠢欲动。

挖人本不是不光彩的事，不过一与金钱沾边就被曲解成了惟利是图，就需要谨慎小心并严守口风。行业内忌谈薪酬的怪现象，让我们不禁疑惑，这是害怕遇上价不如人的尴尬，还是谨守财不外露的古训？这瞒着捂着无非是想掩人耳目，那外地来的大佬们会不会低估了本地人才的价值价码开少了？基于对本地营销总监人才负责任的态度，这次薪酬调查纯粹从娱乐角度出发，为你解析他们的“身价”，也为外地公司觊觎人才提供参考。

各种因素影响  跳槽总监多半没拿到销售提成

据调查，营销总监薪酬主要由基本工资+销售提成+项目分红构成。其中，基本工资占收入的比重较大，销售提成受公司、项目、市场等因素影响标准不一；项目分红则是针对在公司有股份的营销总监，但在重庆拥有项目分红的营销总监只是极少数。因此，笔者仅将前两个方面组成薪酬体系，按以下计算方式，估算出以下10位营销总监的年薪。计算公式：基本工资+一年期项目提成=年薪（基本工资的估算综合了公司实力、项目难度、个人能力、薪酬定位4因素）。一年期项目提成=总销售额×提成系数（按重庆市场普价为1‰）÷开发年限：6万平方米以下/1年，6-9万平方米/2年，10-13万平方米/3年，14-18万平方米/4年，19-25万平方米/5年，25万平方米以上/5年以上）总销售额=项目总面积（万平方米）×楼盘均价（元/平方米）

特别说明：营销总监所得销售提成，是在既定年限内实现全部销售的理想数值，实际情况中，因频繁跳槽及各种相关原因，以及受实际销售汇款情况的好坏影响，营销总监并不容易拿到理想数额的提成，其中，很多根本就没有拿到。以下，是根据他们在2007年所操作的项目总量，以及收入高低进行的一个并不准确的排名，因为本次调查纯属娱乐，仅供消遣，如有不妥和不实之处，敬请涉及的各位总监谅解。 

按收入高低排名  重庆十大营销总监年薪身价首次曝光

1龙湖杨华/基本工资40万/2007年项目约75万方，均价5350元，10年开发完成/提成：75万*5350*1‰/10 =40万/估算年薪80万/个人回应：你们测算出的价值与我实际收入的差距，我只能也用“敏感”两个字来挡驾。

    2金科杨飞/基本工资50万/2007年项目28万方，均价5400元，5年开发完成/提成：28万*5400*1‰/5 =30.24万/估算年薪80万/个人回应：你们估算出薪酬价格肯定是高了，我们的收入是与公司的经营业绩相关的。

    3华宇龚劼/基本工资25万/2007年项目约17万方，均价4600元，4年开发完成/提成17万*4600*1‰/4=20万/估算年薪45万/个人回应：这个问题确实不太好说。

    4同创何刚/基本工资20万/2007年项目约30万方，均价4000元，6年开发完成/提成30万*4000*1‰/6年=20万/估算年薪40万/个人回应：我已离开同创，我们可不可以不说不讨论这个问题了嘛？

    5协信王强/基本工资18万/2007年项目约23万方，均价4800元，5年开发完成/提成23万*4800*1‰ / 5=22万/估算年薪40万/个人回应：我在协信时不是年薪制，所以不好比较你说的价格。

    6保利付明君/基本工资20万/2007年项目约3.7万方，均价5100元，1年开发完成/提成3.7万*5100*1‰/1年=19万/估算年薪39万/个人回应：关于这方面的问题不方便回答。 

    7融侨邓雪玲/基本工资9万/2007年项目约40万方，均价3400元，5年开发完成/提成40万*3400*1‰/5=27万/估算年薪36万/个人回应：我只能说，你们算出来的数值和我实际是有一定差距的。

    8青河湾谢道全/基本工资20万/2007年项目约1.98万方，均价7000元，1年开发完成/提成1.98万*7000*1‰/1=14万/估算年薪34万/个人回应：这个薪酬跟国内其他城市同等职位相比低得比较严重。

    9绿地翠谷黄鼎/基本工资10万/2007年项目约3.8万方，均价3540元，1年开发完成/提成3.8万*3540*1‰/1=13万/估算年薪23万/个人回应：重庆的水平大概在10～15万之间吧。 

    10富力城谭国翔/基本工资12万/2007年项目约14万方，均价5000元，4年开发完成/提成14万*5000*1‰/4=10万元/估算年薪26万/个人回应：薪酬的高低是都相对的，受很多因素干扰。