核心提示：

■城市在变，人们的居住观念也在跟着更新。于是，新浪重庆主编坤哥就固执地认为，重庆应迅速刮起大修豪宅别墅之风，不顾一切向各类“款爷”靠近，想方设法掏空他们的腰包。

■一石激起千层浪，坤哥的“野蛮言行”随即在网络上引发一场唾沫横飞的口水仗：修建还是不修建是你坤哥说了能算数的吗？修建在这个城市的中心地区还是修建在郊外，也是你坤哥说了能算数的吗？

■不可否认的是，因为这个城市城市化进程的日渐推进，作为地产居住品的各类住宅业态，也正在担当着将社会人群细分的使命。与此同时，真正对位财富金字塔顶端的豪宅消费，也因开发市场对豪宅的片面理解而都“闲情逸致”地修到了郊外，在这座直辖已经十年的城市的轴心区里，能从真正意义上解决生活场匹配生意场的城市豪宅，却是由来已久的缺失了！

     重庆“城市豪宅别墅” 你的明天去何处？

  “若长此以往，生活和工作在这个城市的商界中坚、社会名流、职业经理人、机构要员、旅居海外人士、海归人士们的竞争主场，难道都要搬到郊外去？或者，让工作效率每天消耗在往返城市和郊区的路途中？”针对由坤哥同志引发的这场口水仗，重庆知名策划人——重庆纵横商务研究所所长刘可认为，坤哥和参与次次口水仗的很多同志犯了一个常识性错误：还没从根本上弄清楚“城市豪宅别墅”的定义，就在那儿瞎嚷嚷、干叫唤！纯属“打胡乱说！”

         重庆城市豪宅别墅偏居郊区

“豪宅别墅，尤其是城市豪宅别墅是一种奢侈消费，其定义较难严谨划分”。刘认为，坤哥等诸同志在说那些空话套话前，应该首先划分独立别墅型和城市豪华型这两种不同居住形式的豪宅，因为这两种产品的资源组成和价值体系是完全不一样的：独立别墅型豪宅多依赖于优越的、不可多得的自然条件以及文化传统积淀下的人文资源，代表区域如法国地中海沿岸的欧洲豪宅、戛纳电影盛会区、摩纳哥博彩胜地区域等豪宅；而城市公寓型豪宅的主要价值则是由城市经济中心显赫的地段、土地价值、大师级建筑规划设计、顶尖技术设施配套、与五星级酒店等交相辉映的、城市地标级建筑形态所形成的价值综合体，其物业的两大鲜明特点是：无论是自住还是租住其中的人，无一例外都是所在那个行业的领袖级财富人物；租金水平奇高，甚至比这个城市最顶级的写字楼还高。典型区域如东京银座大街、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、北京的建国门、上海古北新区、深圳的香蜜湖……

　　    “反观今天的重庆，我们更多看到的是现有意义上的，集中于偏离主城区的郊区地带！重庆的豪宅别墅难道就注定要‘偏’‘城’而居吗？重庆的社会精英们真的都已经悠闲的疏远了这个他们曾经或正在纵横驰骋奔腾不息的商业社会了吗？他们真的愿意抛却他们曾有或正在拥有的繁华与成熟的都市生活，而寻求偏远的尊贵生活吗？这些问题，或许早已是无数社会精英们思索过的，尤其当新一轮富人选择居住时，他们不得不重新思考城市的价值，对于那些依托城市经济起家的新富而言，这种思考显得更为迫切，而答案必然是期待着尊贵与成熟并举的高端居住——“‘城市’豪宅别墅”的出现！

　     城市豪宅+郊外别墅才是重庆富人理想的居住模式

“对于富足之后深谙奢侈之道者，对奢侈生活的扩容，从来都不是做单选题。城市豪宅别墅＋郊外别墅，才是一种完整的奢侈生活形态。无论是离群索居的‘超凡境界’，还是掠尽繁华的高瞻远瞩，都绝非当今中国富豪的单纯心态。”

前不久的某一天，笔者与重庆富豪之一的重庆力帆集团老板尹明善，就坤哥等人的“打胡乱说”进行分析，并就生活和工作在这个城市的富豪，到底该住哪种形态的房子进行讨论时，尹的话不置可否：“梦幻般美丽的夏威夷群岛，布满最诱人财富空气的华尔街，是美国人梦寐以求的豪宅之地！”

我不知道这是不是也代表了包含老尹在内的，一大批重庆富豪对居住条件，发自内心需求最普遍心态的真实写照？

        老尹随后的一番话当即打消了笔者的满腹疑虑：

——北京的富人区分为城市豪宅富人区和山水别墅富人区两类，CBD、赛特、建国门、东直门区域是城市豪宅富人区的代表，而温榆河流域和西山区域是当之无愧的别墅富人区，北京的豪宅分布轮廓是如此清晰，对财富精英的诱惑亦绝非顾此薄彼的选择，更多的具备国际观的他们，都是在两个区域类都拥有自己的物业。

——在沿海及港台地区，外商CEO和各路商界精英们，绝大多数时间住在城市摩天大楼的豪华公寓里，同时将如度假这样的休闲时光放在郊外别墅，如台塑集团总裁王永庆，居住的就是顶层豪华公寓，国际影星章子怡则居于同样为城市豪宅的英特公寓。

“那么重庆呢？重庆的富豪和生活在这个城市的富豪们，为什么只能做离群索居的‘超凡境界’一族呢？！”

或许，老尹的话唯有意欲在这个城市开发“城市豪宅别墅”的开发商，能够给他一个准确的回答。