年轮

___写给直辖十年的重庆地产

      地产英雄好几辈，一入江湖岁月催。

　　 时间的流逝，总是给人一种紧迫的焦虑感。好在2007年的春天，已经带着澎湃的激情，预兆着一个丰收的年景，大踏步向我们的身边走来。就在这个时候，经历了10年高速发展的重庆地产，喧嚣是否已经远去？浮躁是否可以沉淀下来？

 有人说，重庆地产江湖已经走过的这十年，最厉害的武器不是李寻欢的小李飞刀，不是张无忌的乾坤大挪移，也不是独孤求败的剑气，而是昔日把臂同行的地产英豪，有的已经隐隐修炼出王者之气，有的已经泯然于众人，有的甚至已经被遗忘在光阴之外。

  这十年，在呼唤诚信的潮流下，有实力有品牌影响力的地产企业在竞争中脱颖而出精彩纷呈，一批地产公司从默默无闻迅速崛起，成长为重庆地产的明星；这十年，重庆楼市掀起大盘风潮，外来资本将一系列人性化的因素导入重庆，地段不再是唯一的理由，暂时的偏僻也阻挡不了人们抢购的浪潮；这十年，高档住宅市场热点不断，各类特色楼盘争奇斗艳，写字楼、别墅、商业地产等成功作品风声水起。

  光阴似箭。往事如歌。

   10年后的今天，当风险与机遇又一次摆在我们面前时，我们想问的是：地产英雄榜上还会留下哪些人？又会增加哪些人？

  电影100年是一个充满总结的年轮，重庆地产业这十年的发展，算不算一个圆满的年轮呢？1997年7月12日，重庆的第一宗土地“拍卖”，用于兴建商住楼，被誉为重庆土地使用制度上的第一次革命；当年12月20日至22日，渝中区上清寺太平洋广场，直辖后第一届房交会的成功举办，不仅吸引了120家房地产企业携带的111个项目333、72万平方米商品房参展，而且吸引了19、14万人次关注的目光，达成了9、27亿元的成交金额。如果由此计算真正意义上的重庆房地产历史，只不过短短的10年时间。

  地产界虽然盛产先知，但最伟大的预言家大概也没有想到，重庆地产这十年的发展是如此的迅速。1996年重庆不论是房地产价格基数还是房价的涨幅，均处于全国中下水平。到2006年11月公布的数据显示，这个结果依然处于全国中下水平，应该说，在房价连年飞涨的中国地产市场，生活在重庆的人无疑是幸福的，至少，他们不用为高额的房贷头痛；1996年重庆城市开发总量仅为275.6万平方米，至2005年年底已经达到7485.22万平方米，这个“空间数量”的快速拓展，让人们居者有其屋的梦想，有了更多选择的余地；1996年进入房地产业的外来企业不过3家，资金只不过占了当年全市房地产资金投入的7、15%，到2006年11月的统计数据显示，来渝拿地的外地地产巨头多达27家，预计将有638亿元 ～661亿元资金进入重庆、、、、、、、

  历史往往有惊人的相似之处。

    10年前关于海南房地产泡沫的地产宏观调控，是许多人的滑铁卢，却也成为另一些人更上层楼的机会。2005年，国家针对“上海感冒全国吃药”的房价上涨现象出台的一系列政策，让这个行业再次经历了大大小小的寒流。

     一切都会过去，一切都是瞬息。而过去的都会变成浪漫的回忆——普希金，那个为爱而死的俄罗斯天才诗人似乎在预言着今天的楼市。是的，风暴终会过去，若干年后，只是希望大家有机会“浪漫的回忆”这段峥嵘岁月，如今天的冯仑、王石、老潘们述说海南旧事时那样的从容与淡定。

　     沧海一声笑，滔滔两岸潮。

  下一个十年，谁将代表重庆地产的实力？谁将引领重庆地产的声音？谁将提升重庆地产的影响力？每一个人心中都萌动着一股盎然的春意，每一个人都酝酿着一种激情，每一个人都在悄悄滋生一种渴望。

 下一个十年，是重庆地产向另一个高度和速度全新起航的十年，惟其如此，我们着力唤起群体感动的力量，营造一种凭栏指点江山的豪情。

 时间不会等待任何一个蹲下身来系鞋带的选手，重庆地产需要很多准备。

 往坏的想，往好的做。想来应该不会有错！