近几年来，一方面是购房者对开发商的投诉曾逐年大幅度攀升的态势，另一方面却是我市为规避购房风险而推出的“律师陪购”至今乏人问津，原因何在？

      重庆房市律师入市陪购缘何四年遇冷？

       四年前就由上海和广州方面登陆重庆房地产市场的“律师陪购”，在我市一直面临着“陪购遇冷”这样一种叫好不叫座的尴尬。今年5月11日至14日在重庆国际会展中心召开的“2006年重庆春季房交会”上，这种尴尬的现实就又被重新集中上演了一次：由往年房交会至少10家律师事务所参与的盛况，缩减至只有2家在现场苦苦支撑，但其展位前还一直呈现门可罗雀的现状。

土房局  律师陪购叫好不叫座

   在房交会当天的新闻发布会现场，市国土资源和房屋管理局副局长蒙毅就提醒主城众多新闻媒体记者：“一定要加强对‘律师陪购’的大力宣传，确保市民买房不上当受骗。”原因是近几年来，一方面是购房者对开发商的投诉曾逐年大幅度攀升的态势，另一方面却是我市为规避购房风险而推出的“律师陪购”至今乏人问津。

    记者随后采访蒙毅得知，“律师陪购”自四年前进入重庆以来，就一直面临着叫好不叫座的尴尬局面。四年前，重庆星其律师事务所在全市率先推出了“律师陪购”业务，并伴以大量的广告宣传为自己着力培养的13个陪购律师吆喝，其后的一段时间，我市相继有30多家律师事务所的300多名律师跟进宣传，希望从日渐发达的重庆房地产业分得一杯羹。在广告的轮番轰炸下，当时去电咨询的很多，真正委托的却寥寥无几，时间一长，在广告相继停止发布的情况下，已经很少有人把“律师陪购”四个字再从记忆中“捞”出来。

地产界  律师所起作用没到位

          “房屋交易中，法律保障的必要性愈加突出已是不争的事实，但从四年前的‘陪购’首次推出到现在，主动要求带律师来买房的购房者几乎为零。”在房交会现场和近日采访众多的开发商时，他们分析市民不愿请律师的原因，一方面是消费者的费意识不到位和“律师陪购”缺乏相关部门的监督，一旦律师发生过错，给购房者带来损失，责任很难认定，最终受损的还是购房者。另一方面是费用问题，在我市请一个“律师”的费用，一般为房价的3‰至5‰左右，即一套房子买下来的律师费用大都在1200至1800元之间，在开发商常常开出“霸王条款”，要么你就按照合同签，否则就不卖的情况下，陪购律师的意见对开发商似乎起不到什么制约作用，市民自然也就不愿意多花这部分“冤枉钱”。

律师  陪购有望成主流

        “在实际运作中，我们才发现差不多房产商都配备了自己专职的法律顾问，遇到纠纷时会使公司处于主动地位。”曾多次介入购房者纠纷调查的重庆中柱律师事务所律师邓艾认为，纠纷中，大部分购房者对房地产知识和法律不太了解，要规避风险，就得从源头开始。因此，律师陪购在不久的将来肯定能够成为主流。

         至于如何解决陪购收费不便宜与“能真正解决购房者问题”这对矛盾，邓的说法是“如果律师的一项调查能为多个购房者服务，这样平摊到每个人的费用就会降低。”邓对此的解释是“购房者购买房屋前不妨多找几个购买者一起请律师，这样一来不仅可以抱成团‘对抗’开发商的不法行为，同时，在律师费用上也可以‘讲价还钱’。”

        据邓介绍，我市律师虽然入市四年都坐了冷板凳，但看好重庆房地产市场“消费者教育日渐成熟”的不少律师事务所，不仅没有放弃，反而成立了专门的部门，着意培养房地产律师，希望尽快打个翻身仗。