关于外资基金入主东方家园的一些问题

今日《中国经营报》报道了外资基金入主东方家园，如果属实，对811来说肯定是利好。东方家园的外资进入和锦州港重组是早晚的事，是811股友所期待的，也是大家持股的重要理由之一。不过此篇报道并非811的正式公告，尚需811证实。811股友近期还需关注几个问题：

一、关注明天811的消息面和走势

《中国经营报》的署名文章虽非空穴来风，但不能排除811明天辟谣。811明天如默不作声，股价大幅拉升，则消息可信度较高。当然，明天811明天如发公告证实此消息最好。

二、外资的入主方式不详

外资入主811，以何方式入主的？公开资料显示811参（控）股的“东方家园公司”有33家之多，列表如下：

截止日期：2006-12-31 

公司名称                           货币名称 注册资本(万元)参控比例(%) 

东方家园沈阳保工装饰建材有限公司       人民币元  10000.00      100.00

东方家园十八里店(北京)装饰建材有限公司 人民币元  5000.00       100.00

东方家园（成都）武侯建材家居有限公司   人民币元  6250.00       100.00

东方家园沈阳建筑装饰工程有限公司       人民币元  500.00        100.00

东方家园（成都）裕金诚建材家居有限公司 人民币元  2000.00       100.00

东方家园（北京）建材家居商贸有限公司   人民币元  2980.00       100.00

东方家园建筑装饰工程有限公司           人民币元  5000.00       100.00

东方家园沈阳德佳装饰建材有限公司       人民币元  3000.00       100.00

东方家园（沈阳保工）建材家居有限公司   人民币元  1500.00       100.00

东方家园（上海）有限公司               人民币元  10000.00      100.00

东方家园（广州）装饰建材有限公司       人民币元  5000.00       100.00

东方家园来葆营(北京)装饰建材有限公司   人民币元  5000.00       100.00 

东方家园（重庆）建材家居有限公司       人民币元  2000.00       100.00

东方家园网络信息有限公司               人民币元  5000.00       100.00

东方家园（无锡）装饰建材有限公司       人民币元  2000.00       100.00

东方家园沈阳明华建材家居有限公司       人民币元  5000.00       100.00

东方家园（烟台）连城建材家居连锁超

市有限公司                             人民币元  5000.00       100.00

东方家园八角(北京)装饰建材有限公司     人民币元  5000.00       100.00

东方家园有限公司                       人民币元  50000.00      95.00

东方家园津通(北京)装饰建材有限公司     人民币元  5544.60       90.18

东方家园长沙装饰建材有限公司           人民币元  6667.00       85.00

上海东方家园七宝装饰建材有限公司       人民币元  4000.00       80.00

上海东方家园桃浦装饰建材有限公司       人民币元  1000.00       80.00

北京东方家园亚辰装饰材料有限公司       人民币元  2000.00       60.00

东方家园利泽装饰建材有限公司           人民币元  4445.00       55.00

东方家园世纪城（北京）建材超市有限公司 人民币元  1028.00       51.07

东方家园哈尔滨红旗装饰建材有限公司     人民币元  5000.00       51.00

东方家园济南有限公司                   人民币元  1072.00       51.00

东方家园大连金三角建材家居有限公司     人民币元  2000.00       51.00

东方家园（太原）绿缘建材家居连锁超市

有限公司                               人民币元  1000.00       51.00

东方家园青岛四方装饰建材有限公司       人民币元  1836.00       51.00

南昌东方家园建材家居有限公司           人民币元  1000.00       51.00

东方家园家居建材商业有限公司           美    元  2000.00       49.00

外资入主是将上述东方家园全部“打包”还是部分选择，差别很大。

三、外资入主代价不详

811在东方家园上的投资按上述注册资金的控股比例出资约为11个亿（有报道说811陆续追加的投资达到总计20个亿），由于811信息披露的不透明，我们无法掌握东方家园有多少商业用地、商业用房以及多少店面属于租赁的。作为811最大的一笔投资——东方家园，它的增值始终是个谜。此次外资如入主，根据外资所花的代价，我们就不难看出811投资的东方家园究竟增值几何。

四、外资购买还是入股？

报道说是购买，即外资付款给811（此方式最好，811套现并业绩增加），811减持东方家园的股份。此外，外资如入股（钱打入东方家园，东方家园扩大股本），虽然也属利好，但业绩提升尚需假以时日。

综上所述，报道即使属实，虽然对811来说是利好（毫无疑问），但由于缺乏入主细节和数据，尚不能判断出利好的级别。