北京地产 两大投资主题交叉

人民币升值是一个趋势，在人民币升值之大背景下，具有规模优势以及龙头地位的房地产类上市公司，存在持续走强的动力。而2008年北京奥运会是中国百年一遇的大事，重大历史机遇往往造就重大投资机会，因此北京奥运板块就存在反复走强的机会。这样北京地产股，一方面是人民币升值的大赢家，同时也直接受益于奥运经济，集两大投资主题于一身，就存在持续走强的动力。这或许就是G天鸿宝10个交易日内最大涨幅超过70%的重要根源！
有报告指出，奥运给予北京房地产最大的机遇是它改变了北京整个城市规划，带来巨大的基础设施投资，从而推动了各区域的房地产建设。随着市政设施、城市干道、高速交通干道的投入使用，北京郊区住宅已日益兴旺。与此同时，奥运基础设施的改造带来了大量的拆迁，为房地产的远期发展提供了持续、强劲的需求。同时，“两轴、两带、多中心”的战略规划，使人们的居住理念正在逐渐改变。到2008年，北京的GDP将达到人均40000元，根据对历届奥运会城市会后情况的调查，参照韩国等国家的情况，北京经济和北京房地产在2008年奥运会后，很有可能仍会保持高速增长。因此北京地产股，因奥运经济，正处于高速发展阶段。
另外，不可忽视人民币升值对房地产类公司的正面影响。因为回顾今年A股市场，虽然国家宏观调控迹象明显。但地产类公司依然是持续走强，如万科，G中企，G金桥等。显然地产股的走强有着更深层次的原因，这就是人民币升值！显然主力资金敢于大举增仓地产股，其依据的“主题”就是人民币升值，由于人民币升值是一个趋势，这样房地产类公司进一步走强就有着理论依据。因此可以说人民币升值趋势不改，房地产类公司就存在反复震荡进一步走强的可能。
这样结合上述两大投资思路，真正意义上的北京房地产股，一方面是人民币升值的大赢家，同时也直接受益于奥运经济，集两大投资主题于一身，就存在持续走强的动力。目前A股市场上主业为北京房地产的公司有G天鸿宝，G大龙（600159），G冠城（600067），G金融界等。G天鸿宝短期大涨接近70%，成为该板块龙头，而G金融界已经走出几年的大牛行情。这样涨幅不大的G大龙（600159），G冠城（600067）就值得密切关注。其中G冠城（600067）流通盘适中，成交活跃，非常适合大资金进出，是大资金战略性投资的理想选择。
因为资料显示，根据国海证券研究报告预测，G冠城（600067）下属太阳星城项目如按照税后销售净利率13.4%测算， 2006、2007、2008年分别可实现净利润约2.1亿元、4.2亿元和6亿元，这意味着该股近三年内保守估计,每股收益将在0.55元,1.1元,1.58元！同时公司日前公告以定向增发的方式进一步扩大在京城地产领域的规模。G冠城（600067）做大做强，在北京房地产市场占重要地位。无疑值得密切关注。