冠城大通股份有限公司(以下简称"冠城大通"或"本公司")拟向香港上市公司中国海淀集团有限公司(以下简称"中国海淀")的全资子公司 Starlex Limited(以下简称"Starlex")发行不超过7,272万股流通A股,购买Starlex持有的北京京冠房地产开发有限公司(以下简称"京冠地产")100%股权。

　　北京京冠房地产开发有限公司成立于2003年11月,2004年6月经增资后,成为中国海淀全资所属的外商独资房地产开发企业。目前正从事太阳星城--E区"水星园"住宅项目的开发建设。此外,京冠地产还持有北京鑫阳房地产开发有限公司80%的股权。本次交易尚待获得本公司股东大会批准、中国海淀股东大会批准、商务部核准本次战略投资事项、中国证监会核准及豁免要约收购等必要的手续,方能履行收购资产的交割等程序。

　　根据国海证券研究报告预测，公司拥有85%权益的北京太阳星城项目2006年的销售收入可达15亿元，2007年的销售收入可达30亿元， 2008年的销售收入可达45亿元。如果按照税后销售净利率13.4%测算，2006、2007、2008年分别可实现净利润约2.1亿元、4.2亿元和 6亿元，这意味着该股近三年内保守估计,每股收益将在0.55元,1.1元,1.58元！