开发商想地产再走一波上涨行情，那是做白日梦

关于房地产，我的观点非常明确，那是政治账，不是经济账。经济仗怎么算地方政府和开发商怎么赢，普通百姓特别是新三届年轻人什么时候都是输。因为房地产产业的链条中，其最大受益者，地方政府，开发商，种房人，投机炒作商，银行和高利贷者，他们的利益是捆绑在一起的。他们胜了，普通百姓特别是新三届年轻人什么时候都是输；中央政府最终也将在不晚于2025年前输得一干二净；他们如果输了，那么中央政府和以新三届为代表的购房者就是胜利。这是一个大的博弈，要么是社会动荡，要么是房价下跌，很难找到第三条道路。

5月份，银行房贷利率下降，各地楼市成交量放大，一些开发商开始试着涨价，企图再借宏观经济探底之机，再演房价上涨，价涨量增的把戏。呵呵，对此，我不想多说。我只说一点，他们看错了大局，打错了算盘，除非他们能够说服中央政府为了房地产商和地方政府等眼前的利益而牺牲未来的社会稳定大局，除非他们能够做到这一点，否则想让地产走一波上涨行情，那是做白日梦。

中国的事情，自有其深处的逻辑。世界各国，除了德国自70年代以来每年房价只上涨1%，其他任何经历市场经济的国家，房地产都会经历一个大的动荡。这是人类社会的一个普遍规律。中国房价既然已经演变成了一个政府问题，影响到社会稳定，在此情况下，中央为了未来的稳定而牺牲眼前的房价，那是很自然的选择。因此，那些现有房地产行业链条上既得利益集团，他们想超越时代，对抗如此大势，那是自不量力。

有道是，蚍蜉撼大树，可笑不自量。

在全球资源和股指向下，在人民币升值的大背景下，中国房地产如果要走牛，那将是笑掉大牙的事情。