成思危的结论也我的观点不谋而合

据《新京报》近日报道，原全国人大常委会副委员长成思危日前在清华大学作了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他说，房市回暖尚需一段时间，明年二季度后或将趋于平稳健康发展。而且他在演讲中还公布了自己掌握的一项调查结果：“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多。在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。”成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”

上面这是成思危的结论。

在我的博客里，我谈过很多次地产的成本构成，与此基本一致。成思危的观点到现在才公布，可惜了。