会有越来越多的城市推出二套房贷款新政

目前，上海，北京都推出了二套房贷款新政。上海打头，二套房贷视同首套，北京的政策是，二套房使用公积金贷款，将视同首套。

一个总的判断，地方政府在房地产问题上比中央政策积极。总的感觉是，会有越来越多的城市推出新的房贷政策，总体上会比较宽松。

09年，利率政策会比较有利于房地产，相信利率会调整到1.5以下,甚至不排除到1以下。这些将有利于降低房地产商和购房者的成本。

但总体而言，09年的房地产市场，主要是还是筑底和盘整。其中最大的关键还是成交量。对于开发商而言，最大的挑战还是成本和销售。活下来的开发商，以后会发展得更好。