诚恳的小Y先生

------蒙特利尔印象之十四

 

    我非常佩服小Y先生的眼力，他对我们要买什么样的房子判断的非常准确，所以他既没有带我们去看那些看起来比较便宜的旧房子，当然也没有向我们推荐价格在25万以上的房子。不久小Y又带我们连看了三处房子：第一处的房子离地铁车站有一段路，是一位德国老人出售一套房子。房子是多层公寓里的一套二室一厅的单元，大约900英尺左右，如国内的三居室，外带一个地下车位。老人带我们上上下下仔细的看了房子和车库，看样子他是希望尽快将房子脱手。老人告诉我们，他现在退休了，在南岸买了房子，想把在市内的房子卖了以补充新房子的不足，因为在这里，象他这样的老人想要贷款买房是不现实的。房子是70年代造的，保养的很好，朝向、格局也还可以，但老人开价20万而且不肯还价，这就与前次看过的新房子价格差不多但却没有明显的优势。另外一点孩子感到不太方便的是，这里离地铁站要步行二十分钟以上，上下班交通不是太方便。

            

                              原来居住的房子内部           

   

     另两处是在同一个小区的两套户型一样的公寓。这个小区就在拉萨（Lasalle）地铁车站的边上，住在这里的人大都是属于白领阶层或者是经济比较好的移民。一进入小区，给人的感觉与原来看到的居住环境确实有很大区别：首先小区的管理非常有条理，给人一种非常恬静、安详的感觉，每幢建筑外边不是私人花园就是公共绿地，非常干净整洁，与我们在电影、电视中看到的西方人居住的小区完全是一个模式。小区虽然离街道和车站不远，但完全没有城市的嘈杂，更看不到什么无所事事的闲人晃来晃去。这里的建筑形式比较丰富，从各幢建筑的外表就可以看出这里不但有我们打算购买的单元式公寓，也有1500英尺以上跃层式公寓、独门独户的排屋以及带花园的独立别墅。这个小区在这一带很有名，孩子读书时就知道这是一个白领阶层集中居住的小区，当时她就住在不远的另一个街区，不过那里是一个贫民区。一进入小区，这里的安静的环境、方便的交通就给我们留下了一个比较好的印象。小Y带我们看的第一套房子是一幢房子的三楼，原房住户是一位香港人，我们见到一位青年的代理，一见面还没等我们仔细看看房子，他就用广东话告诉小Y这套房子开价18万，而且不还价。看到这位处事简单的年轻同胞，看到这所房子内墙壁上无处不在的涂鸦和厨房里的油污，我们心中就感到不愉快。说实在的，就我们所看过的要出售的房子中，还没有看到这样不干净的房子（包括第一次看的房子，尽管质量不好，但还是打扫的很干净），因此我们也马上就退了出来，并告诉小Y表示不考虑这套房子。另一套在旁边的一幢，是一楼（实际上是一楼半，下面半层有一套半地下单元和车库）。这一套与刚才看到的格局完全一样：两间卧室，一间大客厅，一个大的前阳台。厨房是敞开式的。这个单元的总面积在1000英尺左右，房子看起来比较敞亮，也很实用。虽然卧室只有两个，但储藏室很多，不但每个卧室里有，而且走廊里有，厨房、客厅里都有。这样多的储藏室，足以保证住户把所有的不常用的东西储藏起来。另外房子的设备也很齐全：大容量电热水器、大功率吸尘器、洗碗机等一应俱全。比较吸引我们的是这套房子还带一间单独的车库,这对于在这里生活的人来说是一个非常好的事情,因为在这里生活买车是早晚的事,有一间自己的车库,就很好的解决了冬天室外停车的问题。孩子对这套房子表示了足够的兴趣，她认为这里不但环境好，房子面积也不太小，正适合年轻人居住，将来她成家以后的若干年内也还不算太拥挤。孩子既然满意，我们当然就没有什么意见了，这样我们就有了购买的意向。  

      

                              新房子的外景

    陪我们来看这套房子的除了小叶之外，还有一位年轻的女孩子，她是卖房者的代理。她告诉我们说这个房子是上世纪八十年代造的，原来的主人是一对来自阿拉伯的移民夫妇，有四个孩子，二十几年来他们一直就住在这里，因为最近移居美国，所以想把房子卖掉。既然我们有购买的想法就可以委托小Y与她正式谈谈。在交谈中她还向我们介绍说：按这里的交易规定他们在买房时就有的配套设备如吸尘器、热水器、洗碗机、空调器等都算在房价里了，但是电冰箱、电灶是他们以后自己买的，这些东西理论上可以带走，但是这些东西体积太大，般运很麻烦的，经济上也不合算，因此原房主表示电冰箱可以送给我们，电厨具他们还没想好怎么处理。

     我们问她对方开价多少，她说是17.9万,但这还不是最后的价格,还可以请小Y通过她与原房主再谈谈，她认为还是有降价的空间的.

        

                         新房子的客厅 

   这套房子之所以令我们满意除了地段和环境以外，还有一个非常重要的原因是我们对房子的干净和整洁印象非常好。一套一家六口住了二十年的房子，在出售的时候白色的墙壁上没有一点污点，看不到一颗钉子或钉孔，地毯上没有任何污损，所有的外露木结构都进行过整理和油漆，所有的设备（如水嘴、开关等）都完好无损，厕所、厨房的瓷砖干干净净，一看就是经过细心的擦拭。看的出在决定出售之前，房子经过细心的清理，整个房子给人感觉就象新的一样。只有陈旧的设备（如响声很大的窗式空调、陈旧的窗帘等）提醒我们这是一套已经使用了多年的旧房子。我想原房主之所以这样做，不仅仅是为了卖一个好价钱。作为一个后来者，我可以体会到他那种善良、文明的人格。顺便说一句，那位希望卖房给我们的德国老人的房子，也同样整理的非常干净。