比起美国来，同样职业的加拿大人的收入相对比较低。比如一位拥有硕士学位的电脑工程师在美国最初的收入总在10—12万左右，而在加拿大却只能拿到5—6万。据说即使是加拿大政府的内阁成员年收入也只有8万元左右。不仅如此，加拿大还是一个高税收国家，而且越是收入高，交纳的所得税越重，据说最高的税率可以达到总收入的45%以上。而家庭年收入低于某个水平的却能享受到包括免税在内的各种优惠政策。这样一进一出的平衡下来，就工薪阶层来讲，加拿大全社会的收入高、低相差就不大了，最后拿到手的实际收入高低不会大于3倍。或许由于这样一种收入调节政策，加拿大的贫富差距是不大的，即没有暴富，也没有赤贫，这或许也是加拿大社会稳定的一个基本原因。当然高收入行业也是有的，除了一些私人企业家以外，其它如一些著名的执业律师、会计师、医师（特别是牙科医师）、著名艺术家、演艺界的明星等收入还是相当可观的，但是这些人毕竟是少数，对他们合法纳税后的收入社会也是认可的。
由于绝大部分居民的收入相差不大，在这里只要你有合法身份，相对稳定的收入，买一套自己满意的房子一般不是问题。对加拿大人来说一般意义上的房子绝不是财富的象征。你住在远郊的别墅，并不代表你的富有，同样住在市中心的公寓也不说明你生活的艰难。当然，你如果在蒙特利尔市西区拥有一所大型私人别墅也是身份和财富的象征，那里的房子大都在50万到100万以上。但是能住在这里的人如加拿大前总理特鲁多，他们的经济、政治地位离大多数人很遥远，不是我们介绍的范围，这里也就不说了。
说起买房，自然要讲到房价。但一提起房价，我们很自然的想到国内的现实。其它城市我不熟悉，就拿杭州来说，价格就高的没法说。在2005年，杭州市老城区之内的新房子价格已经达到每平米近万元，新城区的房价也在每平米7000到9000左右，即使在钱塘江南岸，新开发的小区，也在这个价位。在当年按这样的价格要买一套90到120
平米的房子大约需要70—150万左右，按一个家庭每年收入5万元计需要14年到30年的总收入才能付清全部房款。而这两年杭州房价涨的实在太快了。现在（2007年）要买120平米的房子没有120万到150万无论如何是不行的，这大约需要一个人用一辈子的收入来支付房价。
比起国内来，蒙特利尔的房价与人们的年收入之间的关系就合理的多了。以一般工薪阶层为例：这里的人平均收入是每年3万加元左右，如果买一幢15万元的旧一点的房子（大约在90—100平米左右），也就是一个人5年的收入。如果一幢价值20—25万的房子，离城市远一点就可以买到一幢带花园的独立屋（就是我们国内所说的别墅），在市内可以买到一套比较好的有两到三个卧室的共管公寓。如果你的家庭收入在每年5万，也不过是4—5年的收入。所以一般人都负担的起，区别不过是房子的地段、新旧而已。补充一句，这里很少有新房，大部分房子都是所谓二手房，所谓房子的新旧是指房子落成的年代，大至上上世纪50年代前后造的房子属于老房子，这些房子由于年代久远，大都坐落在老城区的外围，外观、环境、室内的设备、保温都差一些，因此价格也就比较低，是外来新移民以及经济条件差一些的居民的主要选择。所谓的新房是指上世纪70年带以后造的房子，这些房子的外观，里面的设备，保温，环境都好于老房子。这样的房子同样的格局、面积价格要高一些。是许多在市内上班的白领阶层买房时主要的选择。
独立别墅
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当然如果你不怕麻烦，愿意住的离城市远一点，比如住在蒙特利尔市的南岸或北岸，用以上的价格可以买到更好一点的房子，比如带草地的排屋或别墅。在蒙特利尔著名的别墅区西岛，一幢不大的别墅也只需要20—30万元。不过住在这些地方到市内上班是一个麻烦的事，因为市内停车费用非常高（每小时5—8元），一般人负担不起，所以无法自己开车，只能坐公交车，化在路上的时间每天至少3小时以上，如果遇到加班或公交车停运，就更加麻烦了。
加拿大人买房大都采取贷款的方式，几乎没有一次付清的，即使有钱也要贷款。用尽量少的钱买尽量多的东西是西方人的消费观念，这与尽量不欠别人钱的东方人在消费观念上还是有些差别。这里的人看到我们的同胞（特别是一些小留学生）开着豪华轿车，拉着一堆现钞到银行将几十万元的房款一次付清，感到很不理解，据说只有华人才这样买房。在加拿大只有要有合法身份，有相对稳定的收入，没有不良信用记录，贷款是不成问题的，其区别只是能够取得贷款的额度和还款的时间。在贷款前银行会对你的信用记录、近期和远期的收入情况做一个评估，银行按照这个评估来决定是否给你贷款，给你多少贷款。如果你信用度比较好，收入稳定（比如在政府部门或某知名大公司工作），取得贷款就比较容易。如果你的工作不太稳定，或年收入过低，还款能力有问题银行会让你提供贷款担保或拒绝贷款。如果你有不良信用记录，那么贷款就很难了。
这里贷款的方式很灵活，首付也没有限制，如果你经济暂时不太宽余，预期收入又很有保障，甚至可以采用零首付，不过那样利息就高了，在我们看来并不合算。在一般情况下银行会建议你首期支付房价的30%，以后的余款可以在15年或更长的时间内付清，当然年限越长月供的数额也就越少，因此这里选择25年到30年付清的人是大有人在。如果你想提早还款，你可以在买房的第二年每年按总房价的10%提前还款，到第五年银行会按所剩欠款数额重新确定下一个五年的还款计划，如此轮回，直到将所有的房款付清。如果你要在还款期间将房子卖掉，还可以将贷款合同与房子一起转移给买房人，由买房人负担以后的还款。
总之差别不大的收入、与收入相当的房价、灵活的贷款政策，决定了这里房产市场的格局。不过随着经济的发展，外来移民的逐渐增多，蒙特利尔的房价也在逐年增长。前几年一套售价十万的房子，现在已经卖到十五万了，这也引起当地居民的不少怨言。
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