当前房地产市场处于低迷状态，说明国家出台的一系列宏观调控房地产政策发挥了重要作用。人们看到，房地产市场的泡沫时代、暴利时代已经显露即将终结的苗头，房价理性回归也可以说是指日可待。然而，就在这个时候，国家发展改革委副主任张茅却发出了避免房价大幅下跌的声音。这个声音很刺耳，应该说，是向当前的房地产市场发出了一个错误的信号。

    避免房价大幅下跌，其实质是维护房地产市场的暴利终结。近几年来，房价节节攀高，其价格已远远背离了价值。畸形的房地产市场，成了房产大鳄以及炒房者的盛宴，相当数量的购房者成了还贷的房奴，同时相当数量的工薪阶层面对商品房，囊中羞涩，望“房”兴叹。炒作起来的暴利商品房，已经严重破坏了房地产市场秩序。因此，没有房价的大幅下跌，房地产市场的暴利时代就不能可终结。惟有房价的大幅下跌，才能实现房地产市场的理性回归。

    张茅认为，高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，也是不符合国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》精神的。意见中提出，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。所谓合理的价格，说到底就是不能再继续维持房价暴利，就是要挤干房价居高不下的泡沫，而绝不是高房价的适度回调。坚持高房价的适度回调，高房价就不可能回归到合理的价格，由此而带来的直接后果是，房地产市场仍然在低迷中徘徊。

    笔者认为，如何引导房地产市场从低迷中走出，有关部门、地方政府要统一到国家宏观调控房地产一系列政策的精神上来，要坚持“救房市不救房价”的原则，引导房地产开发企业，自觉遵循市场经济规律，主动挤压房价虚高的水分，并通过合理降价使房地产市场实现真正复苏。

    从某种意义上，房价通过大幅下跌实现理性回归之时，将是房地产市场迎来新一轮发展之日。

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