杨金溪

    三亚市长陆志远表示，在三亚，房地产资源是稀缺而不可再生的，把三亚的房子被贱卖了是一种犯罪。（3月29日新华网）
http://news.xinhuanet.com/local/2008-03/29/content_7878170.htm
    三亚市长陆志远的贱卖三亚房子是犯罪的论调，让公众吃惊。人们不由得要问，贱卖三亚房子犯了什么罪？如果说犯罪，面对居高不下的房地产价格，一些地方政府倒是难脱干系。
    今年以来，国家调控房地产政策开始显现作用，一些城市居高不下的房地产价格出现了松动，比如，武汉东星集团把房价从8800元降到了6000元，降幅高达30%。该集团董事局主席、总裁兰世立透露，即使降到目前这个价位，东星一样能有足够的利润空间。（3月28日京华时报）这就充分说明房地产存在暴利是一种客观存在。
    与此同时，我们又看到一些地方政府已经成为房地产价格居高不下的推手。经营土地所得收入成为不少地方政府的“第二财政”，是有目共睹的事实。城市地皮由每亩几万元，上升到几十万元、几百万无、甚至上千万元。北京兆泰房地产开发有限公司董事长、全国政协委员穆麒茹称，现在取得土地都靠招投标，看谁的标最高就给谁，比如土地起拍50亿，最终通过竞标拍到90多亿，其中40多亿就要被政府拿走。（3月17日南京晨报）由此可见，房地产价格居高不下，地方政府不仅仅扮演了推手的角色，客观上已经充当了与开发商联手抬高房地产价格的“合谋”者。
    在国家调控房地产政策影响下，一些城市房地产价格出现降落，特别是像武汉东星集团以降价高达30%的幅度销售楼盘的出现，说明了房地产价格出现理性回归的苗头。然而，就在一些房地产商卖不动价格畸高的楼盘还在强作镇静的时候，三亚市市长陆志远却变得像热锅上的蚂蚁，发出了“三亚的房子被贱卖了是一种犯罪”的奇谈怪论，演出了一场此地无银三百两的闹剧。贱卖三亚房子犯了什么罪？说穿了，犯了妨碍政府经营土地罪，犯了妨碍政府赚钱罪！
    贱卖三亚房子是犯罪的论调，是在为居高不下的房地产价格招魂，也是在为房地产商维护暴利打气，更是三亚市政府为了维护自身经营土地所获得巨大利益，向房地产商发出的赤裸裸的“同谋”信号。由此看来，面对国家出台的一系列调控房地产政策，一些地方政府表现的不积极、不主动、甚至不作为，就不是什么奇怪的事情了。
    地方政府对土地垄断性经营的地位到了该彻底打破的时候了，现行的土地征用制度到了非改革不可的时候了。只要地方政府炒卖土地有利可图，地方政府就有可能成为房地产价格居高不下的推手，就有可能成为房地产开法商的“合谋”者。

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