杨金溪       

    建设部有关负责人10日表示，《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》不符合国务院办公厅和建设部文件要求，决定予以废止。小户型依然锁定90平方米，开发商空欢喜一场。建设部《意见稿》发布不到一天就叫停说明了啥？       

    说明了决策不严肃。按《意见稿》，小户型面积以90平方米为基数，乘以16个修正系数。以此推算，大部分地区小户型面积标准有所放宽，最高可到约107平方米。这样，90平方米这一刚性规定将成为开发者手中的橡皮泥，国家关于90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上就极有可能成为空话，房价继续上扬就成为必然。建设部为啥这样做，的确让人百思不得其解。       

    说明了国家对房地产加大宏观调控的决心。房地产开发坚持90平方米以下住房占70%是一条底线，任何以变通方式改变这一规定的做法都是不能允许的。即使是建设部的《意见稿》，不符合国家规定，也必须立即废止。土地资源是公共资源，最大限度地让老百姓通过住房享有土地资源带来的实惠，是公共资源为广大百姓服务的应有之义，反之只满足少数富有者的需求，就不符合这一原则。       

    废止《意见稿》并不万事大吉。可以预料，房地产商与代表老百姓利益的国家宏观调控，将会继续以新的方式博弈下去，挑战90平方米以下住房占70%这条底线。对此，必须继续高度关注。

文汇报一版《虚实谈》：http://wenhui.news365.com.cn/xstyl/200701/t20070112_1250675.htm