（本文参加了堂堂网“置业理财经验谈”）

高汉明

有的开发商为了获取最大利益，拼命将房子“拔高”，缩小房子之间的楼间距，但也有开发商极富责任心，注重小区的品质，注重创造更优良的居住环境，将楼间距做得很宽，超过国家规定的标准。

超宽楼间距，无论从防止地震的灾害，还是从阳光、通透和节能方面来说，都有极大的好处。

超宽间距，减少地震的灾害

去年10月27日前后，湖北随州多次发生地震。这次地震震级不是太大，却损坏房屋数千户。华中科技大学建筑城规学院城规系副教授万艳华认为，只要楼盘按照抗震要求建设，是可以减少抗震灾害的。楼盘不选择软土层，或者容易沙化、液化的地段，不建在地下断层上，不建在过陡的坡度上，断裂和倒塌的可能性要小得多。

地震不可避免，但楼盘在设计上如果有一些预防措施，就能减少灾害。万艳华说，要防止地震的灾害，通常对建筑的间距提出要求，间距越宽，越可避免建筑倒塌时造成对人、物的伤害。临街的、道路两边的建筑，相应要求路面更宽。按照国家制定的抗震标准，房屋倒塌之后，要留有4.5米的紧急疏散通道，不能把路堵住，以利人员疏散。楼盘里面也要有适当的疏散场地，方便就近疏散。

万艳华认为，其实，楼盘之间超宽间距的空地，用来修建的绿地也可以在地震来临时避难。绿地不光有景观、绿化的功能，还可以有防灾、避难的功能。日本一次发生大地震，当时在建筑物里的人们，生还的极其少，但在室外绿地上的人们，大多都生还了。

超宽间距，有通透感

超宽楼间距，牺牲掉的是开发商的开发总面积及其带来的开发利润，但整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感、奢华感和舒适感等方方面面都有很大提升。

具体来说，超宽楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

超宽楼间距，增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。超宽楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受被扩大了。

其实，超宽楼间距拉大的不只是空间上的距离，更能让业主深切感知的是身份的尊崇感。

超宽间距，达到节能效果 

武汉夏天天气干燥，气温太高，让人难以适应。如果楼盘是“握手楼”，或者楼盘之间间距比较窄，居住起来会更热，而且低楼层住户一年四季难以见到阳光。

如果超宽楼间距，户型设计为南北通透型，夏天一走进门，会有阵阵凉风吹来，很是凉爽。加上外墙外保温、节能门窗、双层中空玻璃的设计，有效地将室内与外界隔绝，真正可以做到冬暖夏凉，安静惬意。

从节能方面来说，超宽楼间距，还可以将景观浓缩到庭院中，既可种高大的乔树也可栽灌木，绿化节能效果更好，因此可以最大限度地争取冬暖夏凉，为居住者提供诗意本真的居住环境。设想夏日的夜晚，一家人其乐融融，在宽敞、通透的阳台上观繁花点点，看绿意葱茏，一边品着美味晚餐，一边吹着徐徐凉风，也实在是夏日的一大快事。

延展阅读

武汉楼间距有规定

于2005年6月28日开始施行的《武汉市规划管理技术规定》，对武汉市居住建筑的间距作了规定：密度一区内高度低于24米的居住建筑，其纵墙面与纵墙面之间的间距为房屋高度的0.9倍；建筑高度超过30米的建筑，其纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下部分间距按建筑高度小于24米时的规定计算，24米以上部分在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算，在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进行递加计算，不足26时，按26米计算；其最大间距在密度一区内可以不超过40米，在密度二、三区内可以不超过45米。

往期精华：

非常时期，要抗拒投资房子的诱惑

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000az7.html

我是中产我“小气”，不买大房爱小房

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000an3

异地置业十大风险城市

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf772401000aio.html

80后哀叹：我得为房子搏战一生

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aaf7724010009tg.html

80后买房：不想做“房奴”

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009hw

有视觉污染的房子，会大幅贬值

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009it

武汉某些楼盘一建成就是城市垃圾

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009fm

每个时髦女人都有“二房”梦

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010009e9

楼市“她时代”，有“她”更精彩

http://blog.sina.com.cn/u/4aaf7724010008l6