高汉明
 
买房过程中，购房者看房、签合同、交房到办理产权证，都可能会和开发商发生纠纷。买房前，如果请一个律师，就可使自己的利益不受损失。
 
查验开发资格
 
现在国家在不断加大规范房地产市场的力度，但商品房开发市场仍不太规范，其中，开发商的开发资质，商品房的预售、销售都可能存在问题，因此，请律师帮助审查开发商的开发资格，商品房是否具备销售条件尤为重要。
 
谨签购房合同

《商品房买卖合同》条款分明，详细确定了买卖双方的风险及收益，因此开发商对此都很重视。开发商在销售商品房时，通常会请专业的律师为其就《商品房买卖合同》把关，还有可能补充一些条款来维护其利益。相比较而言，大多购房者因为非专业人士，有的还是首次购房，经验及相关知识不足，因此难以看出开发商拟定的合同条款中一些不合理、不合法的条款。如果签订了含有这些条款的合同，将来极有可能对购房者的利益造成损害。
 
请律师陪购，可以为购房者全面审查合同条款，及时发现开发商拟定的条款中不合理的地方，还可就开发商所坚持的条款对购房者可能产生的风险进行客观分析，帮助购房者维护自己的权益。
 
该收房时才收房
 
开发商通知收房，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件不太清楚，于是匆匆忙忙办理了交房手续，事后却发现房屋存在一些缺陷甚至不具备交房条件，但因交房时未取得相关证据而无法追究开发商的违约责任。

出现这种情况，是因为购房者不熟悉法律的规定和购房合同的约定，缺乏经验引起的。如果请律师审查，就能避免这类情况发生。同时如果开发商逾期交房或有其他违约情况，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

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