高汉明

父母买房，一般会为孩子考虑。但是，往往考虑的问题较少，认为只要给他们提供一个单独的房间就够了。其实，孩子的思维很复杂，他们在买房这个问题上，也有十分独到的见解。

给孩子留一个独立空间

房子，不只是大人生活、休闲的地方，也是孩子快乐成长的重要空间。如今，越来越多的家长意识到给孩子创造一个独立场所的重要性。

张再军律师当初买房时，看中了中山公园的环境好，觉得这里空气新鲜、场地空旷，是个神清气爽的好地方。而且，在这里买房还有“地段生”的原因，孩子今后可以直接上武汉外国语学校，有良好的教育环境。另外，同一小区的邻居基本和他一样，都有和他差不多大的孩子，孩子以后不愁玩伴。买房后发现太多的好处，所以他一直以自己的眼光独到而沾沾自喜。这套78平米的房子虽然小点，但因为买的时候孩子还小，所以面积的捉襟见肘并不明显。

“我买房的时候，女儿还不到一岁，那时她和我们睡一间房。但随着女儿逐渐长大，我和妻子明显觉得空间不够用了。”张律师懊悔当初买房的时候，只考虑到房子的周边环境、交通便利等需求，没有考虑到孩子对房子空间的需求。但现在为了孩子，他决定换套大点的房子，给孩子创造一个独立自由的生活空间。

记者在采访中发现，像张律师这种首次买房，仅考虑环境、就学，对孩子的需要考虑不够周全的人还真不少。所以，为了孩子能够健康快乐成长，还需为他们留足独立的空间。

小不点有“话语权”

孩子虽然不是直接的买房者，但孩子却越来越成为影响家庭购房选择的关键人物。众多爱女心切、望子成龙的父母们，把能不能满足孩子教育成长需求、能不能给孩子最好的生活与成长环境，作为挑房子的第一要素。

开发商早就意识到了孩子们在买房上的“话语权”。所以，要让购房者掏钱，先要打动孩子，已成为不少楼盘的一大营销策略。而楼盘傍名校，突出学校的师资教育质量，成了开发商推荐房子的重点，也成为楼书中的一大卖点。即使一些楼盘没有傍名校，自己也注意打造名校，吸引小孩和家长的眼光。去年9月，由斯米克美加集团投资的武汉外国语学校美加分校正式投入使用。今年4月刚开盘的沿海·赛洛城，带给业主一个好消息，开发商与北大附中教育投资集团共同投资新建北大附中武汉实验学校，2009年9月可接纳新生。而开发商在小区修建幼儿园就更多了。

为了更进一步攫住孩子的心，吸引众多家长买房，一些开发商平时还会借各种机会开展各种各样的“亲子活动”，让孩子们开开心心玩乐的同时，家长们也可感受小区的魅力。

除了平时举办各种活动外，今年“六一”期间，华润置地·凤凰城特地举办“少儿绘画比赛”，鑫海花城推出措施，买房就有可能获得一家三口港澳游机会。一些楼盘还将举办文艺表演、英语口语比赛等活动，并在现场派发一些文具、玩偶等小礼品。当然了，与之相配合的还有应景推出的各种购房优惠。

这样的房子适合孩子

孩子们和家长们考虑问题的角度不一样，为了孩子，家长们在买房时可参照一些因素，再作是否买房的决断。

首选优质教育资源

武汉虽然教育资源丰富，但也存在优质教育资源分布不均的问题。所以，在买房时，购房者应尽量买一些名校旁的楼盘，哪怕是二手房，都值得为了孩子投资。成为名校“地段生”，就不用托关系找门路送礼递条子，就可让孩子在名牌学校占一个学位。

为了获取优质教育资源，购房者不必眼睛盯着新房，其实，有的二手房也不错，而且价格相对便宜一些，地段、配套、物业等十分成熟。

建议购房者可选择在花桥、前进四路、球场街、钟家村、武珞路、司门口、水果湖等地一级一些高校附近的房子。

空间大、采光足

如果家里已经有小宝宝，或者准备生小宝宝的家庭，在经济能力允许下，买房最好不要考虑两室的房子。因为两室的使用的周期可能不长，等孩子长到三岁要和父母分室而睡的时候，两室空间的局促就会暴露出来。

从儿童房的面积上来说，家长千万不要觉得孩子小，就认为一个三四平方米的房间足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。这样，孩子可以在自己的房间尽情玩耍，也可邀请小朋友一起玩。

另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房首选设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量，茁壮成长。

小区实行人车分流

孩子都好动，喜欢玩闹。为了孩子能在一个空气良好的环境中玩耍，购房时应该注意社区的规划，最好是小区实行人车分流，或者停车场距离儿童玩耍的场地较远。
而且，为了满足孩子的天性，最好挑选附近有公园的楼盘。如果没有的话，小区中最好绿树成荫，并且有比较全的儿童游乐设施等。

武汉公园、江、湖众多，加上现在开发商十分重视绿化环境的建设，购房者选择的余地较大。如名都花园、银海雅苑等楼盘拥有优质教育资源，小区环境优美，购房是不错的选择。

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楼层过高孩子心慌

据东京大学儿科研究所的研究资料表明，居住在高层建筑内的孩子，智力发展受到一定阻碍，比实际能够达到的水平要低。近10年来国内也有人做过对比研究：学龄前孩子中，在大杂院长大的孩子比单元楼内的孩子善于与人交往，在词汇及学习兴趣方面，前者也比后者丰富和广泛。

据调查，14岁以下的孩子或多或少都有恐高情绪，太高的楼层使他们不愿意靠在窗前或者阳台上享受阳光和欣赏景观，这样会使他们逐渐失去同外界交流的欲望，不利于培养他们健康的性格。

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