高汉明
 
今年楼市较疯狂，往年的6、7月是淡季，今年的6、7月房价却一路走高。与楼市一样疯狂的是股市，24日股指突破5000点。近日，许多投资者在“投资房产还是投资股票”面前犹豫了，不知该如何是好。
 
炒股炒房很火爆
 
在一家服装公司工作的刘先生以前狂热炒股，但从2003年底开始，他估计武汉楼市可能有连续上扬的态势，于是急流勇退，将全部资金转向投资商品房。如今，他已在中南、光谷等地同时拥有4套房产，而且是一次性在锦绣龙城买了两套房子。刘先生认为，住房是一个必需品，投资的安全性和高升值是股票所不能及的。

2004年到2005年，在武汉楼市异常活跃的背景下，像刘先生这种具有投资眼光的市民，卖了股票转身投入楼市的现象非常普遍。

购房者一般有买涨不买跌心理，楼市的火爆，导致有更多资金注入楼市，导致楼市越发蓬勃。武昌一家房地产代理公司的总经理表示，在他们代理的楼盘中，确实有很多投资客以前是炒股者。

但是，这种景象去年底有一些改变，投资到楼市的部分资金回流到股市。随着股市走红，越来越多房产投资者开始在股市观望，准备随时出击。

一家证券公司资深分析师认为，房地产是一种流动性最差但保值性较强的投资载体，而股市则相反，流动性最好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时，表现出比较强烈的“跷跷板”效应。具体说来，即股市涨了，楼市里的资金就会流到股市里，而股市跌了，股市里的资金也会流到楼市里去，此消彼长，周而复始。

但没有哪一个投资品能持续走红市场的，所以中南财经政法大学房地产研究所所长陈柏东提醒，没有专业的知识，对市场不是特别了解，对国家的政策走向不能把握者，须谨慎投资房产和股票。
 
房子PK股票
 
买股票是最好投资手段
　　
现在房产政策越来越厉害，我认为未来一段时间内，房价要继续保持两位数以上的年增长率有些困难。另外，住房的投资收益主要来源于房子本身的升值而不是租金回报。如果你不将房子卖出，你很难有较大的投资收益。所以，今年把买房作为主要的投资手段可能不太合适。买房比储蓄是更好的选择，但买股票是比买房更好的选择。

我是坚信股票投资的，从去年年底到现在，我的股票收益已经达60％，显然股市最近的涨幅比房价大。再说去年，比如我买的一只股票，从5元多涨到了最高的21元，去年哪个楼盘能涨这么多？               ——李先生
 
房子更容易升值
 
买房不买天价房，炒股要炒大牛市！投资的关键是审时度势。几年前房价低，投资房产很合适，到了今天，当初的房产都已经翻番了。

虽然现在有一些股票较火，但我认为只是泡沫在泛滥，比投资房地产的风险性更大。现在大家都说投资股票比投资房产安全，可是要知道，2002年的时候，多少股票亏损啊。股市没这么简单的，赚钱的只是那些大鳄，一般人进股市就是给那些大鳄集资的。所以，我坚定不移投资房产。

还有，只要楼市泡沫不要太大，房价不可能大跌，如果房价大跌，意味着建材、水泥、钢铁、家具等一系列产业都要遭殃，银行也会倒霉，银行和基建都是国家的经济支柱。求安稳的话，我想投资楼盘还是可以的。城市房价是不太会跌的，每年涌入城市的人那么多，房租也不太会降低。以我投资的房子为例，去年下半年定购的一个楼盘，现在已经升值了3万多元。
                                                ——江女士 
楼市股市两把抓
 
任何一个投资品，只要红火就会持续一段时间，所以我觉得2007年的股市一直会大红大紫，但很多股票的上涨空间不会像2006年那么强劲。但从投资回报角度上看，投资股票依然是非常可观的。

总体来看，2007年下半年的楼市还会调控发展，未来充满不少变数，但房产投资今年还是被看好的投资领域。我问过十几位专业人士，听到的答案只有一个：涨！略有不同的是，有些人预测商品住宅的价格涨幅会趋于平稳，在一些大城市估计涨幅在10％。

所以，投资者如果为了保证自己的资金安全的话，最好是用于投资的资金五五分配，即50％放在股市、50％投资长线房产。今年，我就是这样计划的。

                                            ——叶先生

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