高汉明

台湾、日本早期有一句口号：“客厅就是加工厂”。全民创业蜂起云涌，人人投身于水深火热的商海之中。

这种盛景也有可能在武汉实现。湖北省工商局7月9日发布《关于突破性做好市场主体准入工作促进市场主体又好又快发展的决定》，对市场主体准入门槛、准入条件大幅度放宽，允许自有居所开办工厂。

客厅变为接待室，书房变成办公室，厨房晋身茶水间……有什么不可以？

改建住房，做家庭旅馆老板

出镜人：王小华
房子属性：自住房
房子用途：家庭旅馆

王小华做梦也没想到，可以利用自己现在的住房做老板。

他住在东西湖，在一家物业公司上班，一个月才1000多元钱，妻子是一家酒店的PA，收入也不高。因为孩子上大二，开销极大，所以他想利用晚上的时间，兼职一份工作。

找了多次，王小华都未能如愿。这时，他见小区有100多家邻居把住房改成旅馆，有的生意还不错，顿时有一个想法：我的住房宽敞，不也可以做老板么？经过一番考察，他觉得完全可行。于是，他花1万多元将房子简单装修一下，隔了5个单间，安放10张床，就成了一个家庭旅馆。而后，他一个月向吴家山农场综治办交80元的管理费，就开始对外营业了。

刚开始，因为生意不大好，每天下班后，王小华要亲自到小区旁的物流中心拉司机住宿，还帮他们免费洗衣，一时生意还比较兴隆。现在，有了固定客源的他，做起来十分轻松，以致近日有一个想法，将隔壁房子租下来，扩建旅馆。

提示：武汉由住房改建旅馆的现象很多。住房改建旅馆，难免因为人多人杂，会有打架、偷窃、火灾等安全隐患，所以业主一定要有很强的安全、火灾防范意识。

家中办公，省钱又省力

出镜人：刘明
房子属性：租房
房子用途：文化公司

在一家杂志社上班的刘明，从去年初开始，就一直寻找一个合适的门面开办文化公司。但看了几次门面，价格都太贵。去年8月，他在卓豹路上的开来·枫景家园看中了一套住宅，月租金1200元/月，立即租了下来。

之所以迅速租下房子，源于刘明在卓刀泉、虎泉一带看门面，租金便宜的，要么房子太小，要么环境不佳，不适合开办文化公司。房子面积、价格合适的，但租金太高。这次看中的房子，是一套两室一厅房子，以前业主自己居住。刘明租下房子，租金比附近相同的房子价格便宜，而且小区环境优雅，有利于提升企业名气。

租下房子后，刘明发现还有一些好处：由于是住宅区，两部电梯供业主使用，所以员工从不为上下楼等电梯烦心；水、电等费用，都是按住家收取，节能了很多钱。

提示：新兴的、正在成长的中小企业租用住宅作为办公场所，既可节约成本，减少开支，又可加以适当的个性装饰，产生极好的室内效果，较完美地体现企业形象。

多次搬迁，省了不少钱

出镜人：马小晴
房子属性：租房
房子用途：教育培训机构

马小晴在上大学时，就租房卖书报。那时，她领悟到一个“真理”：将房子租金降到最低，降低的钱，就是每个月的纯利润。所以，她几经换房，不但是为了寻找一个更佳的书报店，更是为了节约租金。

大学毕业后，马小晴在关山开办了一家教育培训机构，这里的门面虽然租金便宜，但无论是在职员工还是大学生，走进公司，就担心是不是打着培训的幌子进行诈骗，所以流失了很多客户。

2005年10月，马小晴果断决定，为了树立公司形象，将公司搬迁到街道口的鹏程花园。果然，搬迁到这里后，生意大为好转。2006年8月，她发现书香门第内一些住宅可以开办公司，而且租金便宜，对公司形象也没伤害，于是，她的公司又一次搬迁。

提示：在寸土寸金的繁华路段，一些“宜商宜住”的楼盘受到客户的追捧，究其原因，这些楼盘外形新颖，采光好，面积适中，适合开办贸易公司、广告公司等SOHO型企业。

往期精华：

有视觉污染的房子，会大幅贬值

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